3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000
Objektbeschreibung:
In sehr ruhiger, naturnaher und gleichzeitig verkehrsgünstiger Lage entsteht hier ein attraktives, in Massivbauweise konzipiertes modernes 5-Familienhaus. Das Neubauprojekt befindet sich bereits in Abwicklung; der Rohbau ist noch für dieses Jahr geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3.Quartal 2021. Drei von 5 Wohneinheiten sind bereits verkauft.
Die Bauausführung erfolgt durch einen langjährig erfahrenen Bauunternehmer aus dem Rhein-Main-Gebiet, der bereits zahlreiche Bauvorhaben erfolgreich und attraktiv fertiggestellt hat. Das gesamte Bauprojekt wird von der Sparkasse Langen-Seligenstadt begleitet, die auch die Finanzierung der einzelnen Wohnungen schnell, zuverlässig und mit attraktiven Konditionen betreut.
Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten:
- Bauantrag
- Erstellung der Statik
- Blower - Door – Test
- Erstellung Wärmeschutznachweis
- Erstellung Schallschutznachweis
- Bereitstellung vom Bauzaun, Baustrom,
- Bauwasser, Baukran, Baugerüst und Bautoilette
- Hausanschlusskosten wie z.B. Strom, Wasser
- Telekommunikation
- Versicherungsschutz während der gesamten Bauphase
Ein kleiner Auszug aus der Baubeschreibung:
- Keller in wasserundurchlässiger Bauweise
- Feuchteschutzlüftung durch Einbau eines Lüftungssystems
- Fußbodenheizung (Luft-/Wärmepumpe) einzeln regulierbar
- Sandsteinaußenwände
- Treppenhaus mit Setz- und Trittstufen in Granit
- hochwertige Sanitärausstattung (Hansgrohe + Villeroy & Boch)
- Kunststofffenster 3-fach verglast (innen weiß/außen anthrazit)
- elektrische Rollläden
- Edelstahl-Drückerarmaturen
- Parkett- und Fliesenböden (Preisobergrenze siehe Baubeschreibung)
- Alle Steckdosen mit Kindersicherung
Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der separaten Baubeschreibung; wir bitten zu beachten, dass Änderungswünsche zu zusätzlichen Kosten führen können.
Zur Wohnung gehört ein Garagen- und ein Außenstellplatz (€ 20.000 + € 8.000), die zusätzlich erworben werden sowie der übliche eigene Kellerraum. Hier finden Sie eine wirklich attraktive Kombination aus:
Ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage, attraktiver moderner Ausstattung, praktischen Grundriss und absolut fairem Preis:Leistungsverhältnis. Sichern Sie sich eine der beiden letzten Wohnungen in diesem 5-Parteienhaus.
Für weitere Auskünfte oder Informationen rufen Sie bitte uns, dass Team der Sparkassen Immobilien direkt an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Kaufpreis pro m²: 4.457,95 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Egelsbach liegt ziemlich genau in der Mitte von Frankfurt (südlich) und Darmstadt (nördlich). Die im Stadtkern noch sehr ursprüngliche Gemeinde ist vor allem durch seinen Flugplatz für Privatmaschinen bekannt. Egelsbach teilt sich flächenmäßig in 3 Gebiete. Zum einen den charmanten Stadtkern mit zahlreichen kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs, zum anderen den Stadtteil Bayerseich mit seiner langjährig gewachsenen Wohnstruktur und dem fußläufig zu erreichenden Gewerbegebiet sowie dem Neubaugebiet „Am Brühl“, welches sich gerade bei jungen Familien einer großen Nachfrage erfreut. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Wald und zahlreichen Naherholungsgebieten sowie die sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A5 und A661 und die attraktive S-Bahnführung machen diesen Ort so attraktiv.
Einwohner: ca. 11.000
Internet: www.egelsbach.de
Das hier entstehende Neubauprojekt "Wolfsgarten" befindet sich in einem langjährig gewachsenen Wohngebiet am Rande von Egelsbach und somit hervorragender Anbindung an die geschäftliche (Zentrum) und verkehrstechnische (RMV + Autobahnen) Infrastruktur. Nur 400m Fußweg zur Bahn und in wenigen Minuten in Wiesen und Feldern genießen Sie in dieser Anliegerstraße eine wirkliche Ruhe.
Sonstiges:
Profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als langjähriger Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH im Verbund mit der Sparkasse sowie seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen garantieren einen umfangreichen und geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie umfassend beraten und betreuen zu dürfen !
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 5233-001093-4
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Wolfsgartenstraße
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Karlsbader Straße
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Karlsbader Straße
