1-Zimmer Wohnung zu vermieten €486
Cauerstraße 32, 10587 Berlin - Charlottenburg

Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde in den 60-iger Jahren im Rahmen des Wiederaufbauprogramms als 6-geschossiges Gebäude errichtet. Das Erdgeschoss bietet Zugang zu drei und die Obergeschosse Zugang zu je vier Wohnungen. 11 zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Wohnungen verfügen über einen Balkon, weitere 12 Fenster sind als französische Fenster ausgebildet. Die Wohnungen weisen in ihrer Lage einen fast identischen Grundriss auf. Ein vorhandener Aufzug verbindet die Zwischenpodeste der Ebenen in jedem zweiten Geschoss. Der Zustand des Gebäudes und seiner Einheiten präsentiert sich gepflegt. Das Gebäude wird über eine Fernwärmestation inklusive Wasseraufbereitung versorgt.

Ausstattung:
Eine ruhige Lage und ein effizienter Grundriss prägen den Charakter der Einheiten.

- Anzahl der Zimmer 1
- gefliestes Wannenbad
- Holzfenster
- Kabelanschluss
- Fernwärme
- Keller bei Verfügbarkeit im Objekt

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.12.2020
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3-Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 30,20 m²

Lagebeschreibung:
Die Cauerstraße verläuft von der Otto-Suhr-Allee zur Dovebrücke am Einsteinufer und ist daher sehr zentral eingebettet. Sie ist die Verlängerung der Leibnizstraße im schönen Berliner Bezirk Charlottenburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Ernst-Reuter-Platz und die Technische Universität (TU). Die Otto-Suhr Allee ist die nächst größere Querstraße.
Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung besteht durch die Buslinien 101 und 245 und M45 und X9 sowie den nahe gelegenen U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz (U2).

Sonstiges:
Infolge des am 23.02.2020 in Kraft getretenen Gesetzes zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) und der damit verbundenen Mietobergrenze hat der Mieter lediglich eine Nettokaltmiete in Höhe von 183,62 € zu zahlen, die einer Miete in Höhe von 6,08 €/m² entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 11203.2205-5.OG.mi