4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
01277 Dresden - Blasewitz

Objektbeschreibung:
Die helle und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung befindet sich in der dritten Etage eines
denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. In dem gepflegten Mietshaus befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten.

Die Wohneinheit selbst verfügt über 4 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einer separaten Küche mit kleiner Sitzecke. Die Fußböden der einzelnen Wohnräume wurden überwiegend mit Teppich ausgestattet. Die Küche besitzt eine Größe von ca. 7m² und schließt sich direkt an den lichtdurchfluteten Wohnzimmerbereich an.

Der Wohn- und Essbereich ist sehr geräumig und bietet genügend Platz für eine individuelle Entfaltung. Das Schlafzimmer ist angenehm hell und freundlich. Aufgrund des funktionalen Zuschnitts bietet es noch genügend Stellmöglichkeiten für Bett, Schränke und kleinere Kommoden.

Das Tageslichtbad bekam einen halbhoch und zeitlosen Fliesenspiegel. Des Weiteren wurde es mit einer Badewanne sowie einem separaten Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich für jede Wohneinheit ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.

Zusätzlich stehen allen Mietern im hinteren Grundstücksteil eine gemeinschaftliche genutzte Gartenfläche zur
Verfügung.

Auf Anfrage erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé

Ausstattung:
+ 4 Zimmer (Wohnen, Arbeiten, Freizeit, Kinder/ Gäste)

+ nur vier Mietparteien im Haus

+ funktionaler Grundriss (keine gefangenen Räume)

+ gepflegter und solider Allgemeinzustand

+ Tageslichtbad mit Badewanne

+ Außenanlage / Gartenbereich

+ familienfreundliche & ruhige Wohnlage

+ sehr gute ÖPNV Anbindung

Auf Anfrage erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 6,96 % inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 220 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil-Blasewitz ist ein raditionelles Wohnviertel mit historisch gewachsener Villenbebauung. Das Gebäude befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend. Es ist Teil eines symmetrisch (U-förmigen) gestalteten Gebäudeensembles aus der Spätgründerzeit. Charakteristische Merkmale sind gestalterische Turmaufbauten, Fensterüberdachungen und mittig angelegte Balkone.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser und kulturelle Sehenswürdigkeiten.Die Straßenbahnhaltestelle Heinrich-Schütz-Straße (Linie 3 und 12) befindet sich nur ca. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hieraus gelangen sie zum Schillergarten den Dreh- und Angelpunkt des beliebten Stadtteils. Für Familien mit Kindern bietet diese attraktive Eigentumswohnung eine Abwechslung zwischen Erholung (Herman-Seidel-Park und Freizeit (Elbwiesen) und Kultur (CinemaxX-Kino). Ein richtiger Geheimtipp ist die Alexander-Frantz-Sternwarte. Mit fast 100 Jahren zählt zu den ältesten in ganz Europa.

Für die kleinen gibt es auch genügend Zeitvertreib. Im Umkreis befinden sich mehrere Spielplätze die zum spielen einladen. Die Wohnung befindet sich im Einzugsgebiet mehrerer Kindertagesstätten, Schulen, Gymnasium und Bildungseinrichtungen.

Auf Anfrage erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1005