Haus zum Verkauf €129.000
Brettin, 39307 Sachsen-Anhalt - Genthin

Nur 3 km von Genthin entfernt, am Ortsrand von Brettin gelegen.
Mitten im Grünen in einem kleinen Neubaugebiet befindet sich dieses individuelle freistehende Einfamilienhaus.
Die Außenansicht des Hauses besticht durch die geschmackvolle Verklinkerung.
Das Haus, Baujahr 1996, ist von der Straße zurück gesetzt und befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks. Straßenseitig befinden sich eine Garage und ein Carport.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich über 3 Etagen
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, die Küche, das Gäste-WC und der Flur mit Treppenhaus.
Im Souterrain befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das große geflieste Bad mit Wanne und Dusche, der Flur und ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Gäste-/Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie ein Flur.
Der abschließende Spitzboden des Hauses, der über eine Einschubtreppe erreichen ist, bietet sehr viel Stauraum für Dinge, die seltener benötigt werden.
Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Bausubstanz (Stahlbetondecken, Fassade mit Vollklinker, Wärmedämmung usw.) auf und kann nach wenigen Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Das Haus ist noch bis zum 31.01.2021 vermietet.
Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt in Brettin, einem Ortsteil der Gemeinde Jerichow (ca. 800 Einwohner, Einheitsgemeinde Stadt Jerichow, Landkreis Jerichower Land) auf der nördlichen Seite einer Nebenstraße (Sackgasse) in guter Wohnlage und ruhiger Verkehrslage am östlichen Ortsrand.
Die umgebende Bebauung besteht aus neueren und gepflegten Einfamilienhäusern. Ca. 50 m entfernt befinden sich ein geschütztes Teichbiotop und eine Streuobstwiese.
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 500 m, Genthin ca. 4 km, Bundesstraße B1 und B107 je ca. 4 km, Burg ca. 30 km, Autobahn A2 ca. 30 km, Magdeburg ca. 55 km.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energiebedarfs-/Energieverbrauswert: 110 kWh (m².a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1996
Effiziensklasse: D

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