4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000
90478 Nürnberg - Südstadt

Wir verkaufen unsere einzigartig geschnittene, in absolut zentraler Lage und dennoch in einer ruhigen Seitenstraße gelegene, 4-Zimmer Wohnung.
Die Wohnung wäre sofort beziehbar, da diese aktuell als Ferienwohnung genutzt wird und ist somit optimal für Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet.
Die 120 qm² Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre und hat einen teilunterkellerten Bereich darunterliegen (nicht in der qm² Berechnung eingerechnet, ca. 60qm²), der zusätzlich viel Stauraum bietet oder auch als Büro sowie Partyraum genutzt werden kann.
Die übrigen Zimmer sind alle großzügig geschnitten und bieten optimal Platz für eine große Familie oder für eine mehrbettige Vermietung. Die Wohnung wurde 2001 Kernsaniert, die Fenster wurden 2010 durch Kunststofffenster getauscht und auch sonst wurde die Wohnung regelmäßig modernisiert, wie z.B. die vor 2 Jahren getauschten Laminatböden.
Die zentrale Lage in 90478 bietet sowohl Nähe zum Hauptbahnhof, der Nürnberger Mes-se, diversen Einkaufsmöglichkeiten, aber auch zu dem Naherholungsgebiet „Wöhrder See“. Ein Stellplatz ist aktuell angemietet und kann bei Kauf übernommen werden.
Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden, bei weiteren Fragen schreiben Sie bevorzugt eine Nachricht.