2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 54 m²
10711 Berlin, Halensee

Das charmante Eckgebäude wurde im Jahr 1910 erbaut. Es birgt alle klassischen Elemente, wie hohe Decken mit Stuckornamenten, Flügeltüren sowie Holzkastenfenster. Bereits das Treppenhaus unterstreicht durch die Handläufe aus Holz und die zu Bögen geschwungenen Decken, den altbautypischen Charakter des Hauses. Die insgesamt 30 Wohn- und 7 Gewerbe-einheiten im Erdgeschoss, erstrecken sich über das Vorderhaus, den Seitenflügel, das Hinterhaus. Einige der Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie einen Aufzug, der auf den halben Etagen hält. Das Haus wird über Fernwärme beheizt.

Beim Betreten dieser schönen Wohnung im Seitenflügel, gelangt man zunächst in den Flurbereich, von wo aus sämtliche Räume zugänglich sind. Der Flur sowie auch die übrigen Zimmer, sind mit Holzdielenboden ausgestattet. Direkt rechts am Eingang, befindet sich die Küche, die über eine Einbauküche verfügt. Direkt im Anschluss liegt das Badezimmer. Es hat eine schöne Badewanne, sowie ein Fenster zur optimalen Belüftung. Die Warmwasserzubereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Dahinter befindet sich das Schlafzimmer, das, wie auch alle anderen Räume, zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist. Die hohen Holzkastenfenster, untermalen noch zusätzlich den altbautypischen Charakter der Wohnung. Ganz am Ende des Flures ist das große Wohnzimmer. Es bietet Platz für eine gemütliche Couchecke sowie einen Esstisch und hat an der Mitte der Decke noch ein Stuckelement.

Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist aufgrund seiner eher gehobeneren Wohngegend einer der wohl beliebtesten Berliner Bezirke. Er teilt sich auf in die Ortsteile Charlottenburg, Wilmersdorf, Schmargendorf, Grunewald, Westend, Charlottenburg Nord und Halensee, in dem sich auch das angebotene Wohnobjekt befindet. Hier befinden sich u. a. auch Institutionen, wie z. B. die Technische Universität, die Universität der Künste, die Deutsche Oper, das Olympiastadion sowie das Messe-gelände unter dem Funkturm. Der Bereich um den Kurfürstendamm ist in diesem Stadtteil wohl einer der bekann-testen Orte von Berlin. Hier stellt sich einem die ganze Vielfalt der Metropole dar. Neben dem Strandbad Halensee, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Banken, finden Interessierte hier auch eine große Auswahl an Shoppingmöglichkeiten, wie z. B. das berühmte Kaufhaus des Westens (KaDeWe) am Wittenbergplatz, Luxus-Boutiquen und Juweliere. Darüber hinaus finden sich hier neben vielen Restaurants und gemütlichen Cafés, auch Berliner Sehenswürdigkeiten, wie die Gedächtniskirche oder Möglich-keiten zur Freizeitgestaltung, wie z.B. im Tiergarten oder dem Zoologischen Garten. Die angebotene Wohneinheit ist in einer Seitenstraße am westlichen Ende des Kurfürstendamms gelegen und befindet sich somit in unmittelbarer Nähe zum Strandbad Halensee sowie dem Grunewald. Der U-Bahnhof Adenauerplatz sowie zahlreiche Buslinien, sind vom Objekt aus in nur 7 Min. fußläufig erreichbar. Zudem ermöglicht die nicht weit entfernte A 100 auch eine große Mobilität mit dem eigenen Auto. Dadurch ist insgesamt eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Vom Objekt aus gelangt man in nur 4 Min. Fahrzeit zum Messegelände Berlin und dem Funkturm sowie in 10 Min. dem Zoologischen Garten. Auch die Friedrichstraße und der Potsdamer Platz sind in nur 20 Minuten erreichbar. Nur 5 Min entfernt bieten sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kitas und Spielplätze, sind nahe gelegen und ermöglichen ein entspanntes Wohnen im Bezirk.

Für weitere Auskünfte und Angebote in diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen auch gerne detaillierte Unterlagen. Hinweis: Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.