Haus zum Verkauf €997.000 380 m²
56294 Münstermaifeld, Mayen-Koblenz (Kreis)

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein außergewöhnlich schönes und sehr gepflegtes Anwesen. Dieses besteht aus zwei Wohnhäusern, einer vermieteten Wohnung und 2 Ferienhäusern. Die Wohnfläche der beiden Wohnhäuser sowie der Wohnung beträgt 380 qm. Hinzu kommen insgesamt noch 180 qm Wohnfläche der beiden Ferienhäuser. Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig: perfekt geeignet zum Beispiel für Künstler und Kunsthandwerker, da ein großes Atelier, ein toller Ausstellungsraum und diverse Möglichkeiten für Werkstätten existieren. Das Atelier bzw. der Ausstellungsraum sind auch ideal für Workshops oder Ausstellungen geeignet. Abgerundet wird die Immobilie durch den sehr repräsentativen und wunderschön gestalteten Innenhof. Diese besondere Immobilie wird Sie inspirieren! Das Anwesen kann auch als großes Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Ferienimmobilie, mit zwei separaten Ferienhäusern zur Vermietung, genutzt werden. Es befindet sich auf dem Gelände ebenfalls eine große Scheune, die zum Beispiel auch zur Pferdehaltung (ca. 2-3 Pferde) umgebaut werden kann. Das Objekt aus dem Jahr 1900 wurde in 1990 kernsaniert. Die gesamte Grundstücksgröße erstreckt sich auf 2450 qm. Zudem gehört noch ein angrenzendes Waldgrundstück zu der Liegenschaft. insgesamt 3 Wohneinheiten Mietwohnung : 120 qm Haupthaus : 350 qm, davon 140 qm Wohnfläche 2. Haus : 120 qm Ferienhaus : 140 qm kl. Ferienhaus: 40 qm Gesamt Wohnen : 380 qm Gesamt Gewerbe : 210 qm Ferienwohnungen : 180 qm

- Sauna und Kachelofen im Haupthaus - Balkon - Loggia - Terrasse - Dacheindeckung aus Naturschiefer / Metall - Außenwände Naturstein - Decke gedämmt - Holzfenster mit Zweifachverglasung

Die Immobilie liegt in Münstermaifeld im OT Mörz. Durch Ihre ruhige Lage und an das angrenzende Waldstück bietet es für die neuen Eigentümer, aber auch Urlauber eine ideale Oase der Entspannung. Die beiden Ferienhäuser sind zur Zeit von April bis Oktober gut vermietet. Auch für Hochzeiten oder Familienfeiern sind die Ferienhäuser mit der wunderschönen Außenanlage immer wieder gern gefragt und gebucht. Ca. 3 km entfernt im Stadtkern gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Hier sind auch eine Grundschule, eine weiterführende Schule und alle weiteren Einrichtungen des alltäglichen Lebens anzufinden. Koblenz ist nur 30 km entfernt, Naherholungsgebiete und Sehenwürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: die Mosel, z. B Hatzenport 5 km, Treis-Karden 15 km, die Burg Eltz 7 km sowie die Burg Pyrmont 8 km. Diese Ziele können von Münstermaifeld auch mit dem ÖPNV erreicht werden (Burgen-Bus).

Die Courtage in Höhe von 3,48% (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig und wird vom Käufer übernommen. Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen