5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €670.000 160 m²
Lumumbastraße 2, 04105 Leipzig, Zentrum-Nord

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem wunderschönen sanierten Altbau. Die praktisch geschnittenen Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, beide Bäder wurden mit eleganten Fliesen versehen, das Masterbad verfügt über Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und großem Wandspiegel, das Gäste-WC wurde mit einer Dusche ausgestattet. Das Wohnzimmer besitzt eine halboffene Küche und bietet Zugang zur Loggia. Flur, Bad und Küche sind mit praktischen Deckenspots versehen. Zudem verfügt die ganze Wohneinheit über Fußbodenheizung. Zur Wohneinheit gehört ein Carportstellplatz.

Gohlis ist ein architektonisch beeindruckender Stadtteil Leipzigs, wobei die meisten noch heute in voller Pracht erstrahlenden Gebäude bereits in der Gründerzeit erbaut wurden. Besonders schätzen die Bewohner Gohlis’ die unmittelbare Nähe zur Leipziger Innenstadt sowie die zahlreichen Grün- und Parkanlagen, das nahe gelegene Rosental oder die „grüne Lunge Leipzigs“ - den Auenwald. Infrastrukturell bietet Gohlis zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, zwei Schulen und mehrere Kindertagesstätten. Mittels öffentlicher Verkehrsmittel sind der Flughafen sowie die Produktionsstandorte von DHL, Porsche und BMW in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist vermietet und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.238,50 €/Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: 402,00 €/Monat. Hausgeld derzeit: 476,00 € (inkl. IHR) Hausgeld ab Jan. 2021: 480,00 € (inkl. IHR) Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 6,96% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich! Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.