3-Zimmer Wohnung zu vermieten €745 64 m²
Stormarner Straße 1, 22049 Hamburg / Dulsberg, Hamburg

Das Gebäude (ca. 1954) wurde in solider Bauweise errichtet und verfügt über eine rote Backsteinfassade. Der Gebäudekörper befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Der Gebäudekomplex teilt sich auf zwei Gebäudeabschnitte auf: Der Gebäudeabschnitt Stormarner Straße 1 mit einem Eingang und Gastronomie im Erdgeschoss und Wohnungen im oberen Geschossen sowie der Gebäudeabschnitt Dithmarscher Straße 2-4 mit der gleichen Struktur. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fernwärmezentralheizung. Die Kosten für die Wasserversorgung sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Warmwasser wird mittels in den Wohnungen befindlichen Durchlauferhitzern produziert.

Mitten in Hamburg Dulsberg, an der Grenze zu Barmbek-Süd, gelegen mit sehr guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Das Stadtbild zeichnet sich in diesem Viertel durch die roten Backsteinbauten und durch eine harmonisch gewachsene Wohnstruktur aus. Es gibt eine Vielzahl an Restaurants unterschiedlicher Art sowie ein ausreichendes Angebot an kleinen Cafés und Bars. Ein weiter Vorteil dieser Lage besteht an seiner nähe zum S-Bahnhof Friedrichsberg und der damit verbundenen idealen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Für den täglichen Bedarf stehen im nahen Umfeld, Lebensmittelgeschäfte, Banken und Sparkassen sowie auch Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich das Wandsbeker Quarre und die Wandsbeker Marktstraße für ausgedehnte Shoppingtouren in unmittelbarer Nähe. Weiterhin ist die Hamburger Innenstadt in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder der S-Bahn zu erreichen. Selbst mit dem Fahrrad benötigt man nur eine kurze Zeit entlang des nahegelegenen Kanals. Es bestehen ebenso sehr viele Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung in verschieden Grünanlagen und Parks, Fitnessstudios und Schwimmbädern.

Der Mietvertrag hat eine Staffelmiete (nach 5 Jahren ca. 10% und dann jedes Jahr 2% Erhöhung) Achtung diese Wohnung ist nicht WG geeignet. _______________________________________________________________ Uns erreichen täglich hunderte Mails von suchenden Interessenten. Die individuell zu beantworten, ist aufgrund der vielen Anfragen oft nicht möglich. Wir danken für Ihr Verständnis. Keine telefonische Terminvergabe! Wenn Sie besichtigen möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit ihren Namen und Ihrer Handynummer. Wir werden Sie per Mail benachrichtigen, sobald wir einen Besichtigungstermin vereinbaren konnten. Wir können Ihnen keine Besichtigung garantieren. Da wir pro Wohnung mehrere hunderte Anfragen haben.