1-Zimmer Wohnung zu vermieten €440 45 m²
68163 Mannheim, Neuostheim/Neuhermsheim

Die optimal geschnittene und 2020 renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1960) mit wenig Wohneinheiten. Über die gräumige Diele (ca. 4,5 m²) gelangen Sie in alle Wohnbereiche. Das Wohn-/Schlafzimmer (ca. 24 m²) ist ausgestattet mit einer Nische - optimal für das Bett oder die Schlafcouch zu stellen. Das Tageslichtbad, welches 2020 modernisiert wurde, ist ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken mit einer schönen Größe von ca. 5 m². Die Wohnküche mit ca. 12 m² kann mit einer Küchenzeile und einem Tisch zu einer gemütlichen Essküche möbliert werden. Joker hier ist die Gartenmitbenutzung, nach einem arbeitsreichen Tag können Sie bequem relaxen und wieder Kraft tanken. Ein Kellerraum steht hier nicht zur Verfügung. Ihr Auto können Sie bequem auf der Straße parken, hier besteht eine entspannte Parkplatzsituation. Der Energieausweis ist von Vermieter in Auftrag gegeben und liegt bei der Besichtigung vor.

Böden: Laminat / Fliesen Fenster: Holz-/Alufenster, 2-fach isoliert Duschbad: Tageslichtbad 2020 modernisiert Küche: 2020 neuer Fliesenspiegel Heizung: Ölheizung mit Durchlauferhitzer für Warmwasserbereitung Kaution: 3 Kaltmieten Nebenkosten Ca. 120 € inkl. Hausmeisterservice, Winterdienst Haustiere: Nein Gartenmitbenutzung, Fahrradabstellplatz im Hof

Direkt am Neckar gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Luisenpark befindet sich der Stadtteil Neuostheim. Neuostheim - Wohngegend mit Anspruch An den Hauptverkehrsstraßen des Stadtteils liegen gewöhnliche Mietshäuser in freundlicher Farbgestaltung. Den überwiegenden Teil der Seitenstraßen machen Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gartenanlagen aus. Der Stadtteil liegt, durch die Seckenheimer Landstraße getrennt, direkt am Flugplatz der Stadt. Die Lärmbeeinträchtigungen halten sich in Grenzen, da nur kleinere Propellermaschinen und Segelflugzeuge den Flugplatz anfliegen. Neuostheim verfügt über einen direkten Zugang zum Neckar. Die Strecke am Ufer entlang ist von Sporttreibenden und Spaziergängern hoch frequentiert und bietet ausreichend Grünflächen, ebenso wie die Nachbarschaft zum Luisenpark.

Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2020, ausgezeichnet. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Büro Mannheim - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Büro Ludwigshafen - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer Büro Bad Dürkheim - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße Büro Frankenthal - Frankenthal - Bobenheim-Roxheim - Worms Büro Freinsheim - Verbandsgemeinde Freinsheim Sie erreichen uns: Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 Mannheim: 0621 - 54 100 Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30 Frankenthal: 06233 – 120 00 50 Freinsheim: 06353 - 93 91 014