Haus zum Verkauf €149.990 440 m²
02906 Niesky, Görlitz (Kreis)

P R O V I S I O N S F R E I !!! A NL A G E O B J E K T ---- R E N D I T E O B J E K T Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein modernisiertes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus. Neben 18 hübschen Zimmern zählen außerdem drei Badezimmer zu der Immobilie. Das Haus wurde 1892 erbaut und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Der Gesamtpreis für den 50 %-Anteil des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 149.990 Euro. Eingefriedetes Grundstück. Eckgrundstück. Abgeschlossener Hof mit 3 PKW-Stellplätzen und 2 kleinen Garagen. ÖPNV direkt vor dem Rathaus. Zu jeder Wohnung dazugehöriger Keller. Grundstücksfläche ca. 770 m². Baujahr 1892. Die o. bzw. u.g. Wohnfläche von ca. 440 m² beinhaltet die ca. 80 m² Gewerbefläche im Ladenanbau.

Haus mit 3 Etagenwohnungen jeweils mit ca. 100 - 125 m² sowie 1 Büro-/Gewerbeeinheit mit Ladenlokal zu ca. 80 m². Erdgeschoss = 4-Raum-Wohnung 1. Obergeschoss = 5-Raum-Wohnung 2. Obergeschoss = 6-Raum-Wohnung 1994 Bausubstanz vollständig saniert. Fassade, Dach, Heizung, Fenster und Innen - und Außentüren neu etc.. Dachboden zur Dachgeschoßwohnung wärmeisoliert. Bis 2015 sämtliche Mieteinheiten incl. Sanitärbereiche erneuert und modernisiert. Neue Dachdeindeckung vor 10 Jahren Das Objekt verfügt über einen eigenen Tiefbrunnen – geeignet zur Brauchwasserversorgung

Mehrfam.-/Wohn- und Geschäftshaus in 2906 Niesky- beste Citylage. Nahe Stadtzentrum von Niesky. Gebäudekomplex Rathaus. Eckgrundstück. Vorgarten.

Die Immobilie ist gegenwärtig gemeinsames Eigentum von 2 Privatpersonen. Ungeteilt. Die Rechte/Pflichten und Kosten/ Nutzen (Ausgaben und Einnahmen) regelte bisweilen ein Eigentümervertrag. Zum Verkauf steht jetzt eine Hälfte an der Immobilie zum Preis von 149990 €. Dieser Verkauf/Kauf soll aus gesundheitlichen Gründen schnellstmöglich erfolgen. Ohne lange Wartezeit! Der Verkauf der 2. Eigentumshälfte ist wegen Todesfall ebenfalls vorgesehen - nach Klärung von Formaltäten in Erbangelegenheiten. Der Kauf der 2. Hälfte ist vom Kaufinteressenten mit den Erben getrennt vertraglich zu gestalten Somit wird die Möglichkeit bestehen, das gesamte Objekt von einem Käufer zu erwerben. Derzeit voll vermietet. Erzielbare Jahres-Kaltmiete-Einnahmen für das Gesamt-Objekt ca. 23.000,00 €. Für die Hälfte demnach ca. 11500 €. Renditeobjekt. Die u.g./o.g. Flächenangaben beziehen sich auf das Gesamtobjekt. Verkauf für 2021 vorgesehen. Verkauf erfolgt altersbedingt und aus gesundheitlichen Gründen. Verkaufsanzeige/Ausschreibung versteht sich vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufs oder Verkauf-Beauftragung an Dritte.