3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €447.800
42349 Wuppertal - Wuppertal-Cronenberg

Objektbeschreibung:
Über einen großzügigen Aufzug erreichen Sie die Wohnung.

Sie ist wie folgt aufgeteilt:

großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Dachterrasse, Schlafzimmer, Bad mit großer bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch, Abstellraum, Flur. Aufzug zum Spitzboden mit Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC und Waschtisch, Flur.


Ausstattung:
Die lichtdurchflutete und großzügige Wohnung bietet eleganten Wohnraum verbunden mit einer hochwertigen Ausstattung. Hierzu gehören Echtholz-Eiche-Parkettböden, Fußbodenheizung, hochwertige Bad-Keramik, bodengleiche Dusche, Wohnraumlüftung, Videofreisprechanlage, etc. Die Wohnung ist barrierefrei durch einen Personenaufzug zu erreichen und im Wohngeschoss ebenfalls barrierefrei. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe kombiniert mit Gas-Brennwert-Heizung. Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden. Eine große Dachterrasse bietet herrliche Freiräume. Auf Wunsch kann eine Garage mit direktem Zugang zum Keller hinzuerworben werden (Kaufpreis EUR 18.000,-). Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: Erstbezug

Lagebeschreibung:
Die Immobilie erreichen Sie über die Berghauser Straße. Es handelt sich um eine ortsnahe Lage zum Zentrum von Cronenberg mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten, Banken etc. Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung zu den Autobahnen ist gegeben. Umfangreiche Naherholungsgebiete schließen direkt an das Wohngebiet an.

Sonstiges:
Die Wohnung ist frei.


Eine Garage kann für EUR 18.000,- hinzuerworben werden.


Das Hausgeld beträgt inklusive sämtlicher Kosten wie z.B. Allgemeinstrom, Kalt-/Warmwasser, Heizkosten, Versicherungen, Verwalter und Rücklagen ca. EUR 389,- pro Monat.


Angaben gemäß EnEV 2014:

Bedarfsausweis gültig von: 29.07.2020

Endenergiebedarf Wärme: 28 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: A+


Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 28 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 29.07.2020
Gültig bis: 29.07.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AVM7534