3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €182.900 69 m²
73728 Esslingen am Neckar, Innenstadt

Es handelt sich um ein 3-geschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Esslingen. Zur Wohnung gehört ein schöner Gartenanteil mit anteiligem Schuppen. Vom Garten besteht Zugang zu einem Geräteschuppen, in welchem der Grill und alle Gartenutensilien sehr gut untergestellt werden können. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Miete beträgt EUR 538 p. M. ohne Nebenkosten. Perspektivisch bietet die Wohnung Potential, den Grundriss der Wohnung vor einer Neuvermietung zu optimieren.

Die Wohnung verfügt über Laminatboden. Die Küche ist mit PVC-Boden belegt. Bad/WC sind an den Wänden gefliest und ebenfalls mit PVC-Boden belegt. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum direkt in der Wohnung. Im Keller befindet sich ein weiterer Abstellraum. In den Jahren 2012-2014 wurde die hintere Fassade (Eingangsbereich) erneuert. Die elektrischen Leitungen und die Wand- und Fußbodenbeläge wurden teilweise erneuert.

In der Nähe des Objektes entsteht in Kürze der Hochschulcampus der Hochschule Esslingen. Alle Dinge des täglichen Bedarfes können fußläufig beschafft werden. Die Anbindung beträgt an - die Bundesstrasse 3 Fahrminuten, - den Bus 3 Gehminuten, - die S-Bahn 10 Gehminuten, - die Schulen 5 Fahrminuten, - die Kindergärten 5 Fahrminuten. Das Objekt befindet sich direkt an den Weinbergen im Mischgebiet von Esslingen am westlichen Innenstadtrand. Es befindet sich an einer Hauptverkehrsstrasse mit entsprechendem Verkehrsaufkommen.

Die Wohnung ist seit 08/2018 vermietet. Vom o. g. Hausgeld in Höhe von 380 EUR können ca. 180 EUR auf den Mieter umgelegt werden. Somit verbleiben ca. 200 EUR beim Eigentümer. __________________________________________________ Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.