2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 76 m²
Allgemeine Projektinformationen: Denkmalgeschütztes Ensemble in Projektierungsphase: 28 Wohneinheiten ca. 60 m² bis 163 m² und ca. 55 Stellplätze. Die Planung zur Revitalisierung dieses Kleinods wurde wohl überlegt und wird unter Beachtung der historischen Bedeutsamkeit realisiert. Die besondere Lage des Kulturgutes „Haus Caen“ am Burgenrand und im Schnittpunkt von Landschafts- und Naturschutzgebiet stellt hohe Anforderungen an die Planungs- und Projektqualität. Eine ausgewogene Bilanz zwischen Erhalt der historischen Bausubstanz und ergänzender Bebauung wurde geschaffen. Die eher isolierte Lage des Anwesens Caen stellt die Besonderheit dieses Ensembles dar und kann als einer der letzten verfügbaren denkmalgeschützten Herrensitze am Niederrhein betrachtet werden. „Caen“ ist unmittelbar an dem für den Niederrhein bedeutsamen Fluss „Niers“ gelegen. Die Niers war lange ein bedeutendes Gewässer für Fischer und Mühlenbetreiber. Deshalb wurden entlang der Niers zahlreiche Herrenhäuser, Wasserburgen und Schlösser errichtet; so auch „CAEN“ Das gesamte Ensemble besteht aus sechs Gebäudekomplexen. Die insgesamt 28 Wohneinheiten halten einen äußerst interessanten Wohnungsmix bereit mit unterschiedlichen Flächenangeboten sowie abwechselnden Lagen innerhalb des Quartiers. Wunderschön angelegte Innenhöfe (Vierkant- / Turmhof) sowie exakt geplante Gärten – teilweise mit Zugang zum Wasser – runden das Angebot ab. Wassermühle: Ein weiteres Liebhaberstück ist die ehemalige Wassermühle, welche eine Fläche von ca. 60 - 65 m² bereithält. Schlosshof: Sechs Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 80 - 163 m². Die Einheiten verfügen teilweise über Wintergärten und direkten Wasserzugang im Garten Turmhof: Zwei Wohneinheiten mit 79 m² bzw. 90 m² Wohnfläche. Turmhaus: Zwei Wohneinheiten mit 64 m² bzw. 82 m² Wohnfläche. Das Turmhaus auf seinen drei Ebenen kann als absolutes Highlight des Ensembles bezeichnet werden und sucht weit und breit seines Gleichen. Vierkanthof: Der Vierkanthof, welcher bis vor wenigen Jahren noch bewirtschaftet wurde, unterteilt sich in die ehemalige Walkmühle, das Kutschhaus, das Wohnhaus sowie die sogenannten Wiesenwohnungen. Insgesamt 17 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 64 m² und 140 m² sind in diesem Bereich geplant. Pkw Stellplätze und Carports: Der Zufahrtsweg führt über die jahrhundertealte Baumallee. Die neuen Pkw Parkflächen und Carports (extensiv begrünt) werden behutsam in die Natur integriert und an bestehenden Wegen realisiert. Insgesamt sind ca. 55 Stellplätze vorgesehen; die größte Anzahl westlich vom Vierkanthof. Das Herrenhaus bleibt im Besitz des bisherigen Eigentümers und wird saniert.
- Stein auf Stein gebaut - Gehobene Sanitärausstattung - Moderne Fliesen und Parkettböden - Fußbodenheizung - Elektrisch betriebene Rollläden - Schlüsselfertige Ausstattung - Auf Wunsch mit Smart Home Ausstattung
Straelen – malerische Blumenstadt am Niederrhein, ist mitten im größten geschlossenen Gartenbaugebiet Europas gelegen. Hier lässt sich Natur erleben; zu Fuß, mit dem Rad oder auf dem Wasser, dass Sport und Freizeitangebot ist riesig. Mit seinen ca. 16.000 Einwohnern hat sich Straelen zu einem begehrten Standort mit einem stabilen Wirtschafts- und Arbeitsmarkt, einer hervorragenden Infrastruktur sowie einem vielfältigen Freizeit- und Sportangebot entwickelt. Die lebendige Kleinstadt bietet Ihren Anwohnern eine hohe Lebensqualität was den wachsenden Zuzug aus dem In- und Ausland erklärt. Durch zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Boutiquen, Friseure, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden sie in Straelen alles was Ihnen auch eine Großstadt bietet. Die Nähe zu unseren Nachbarn in den Niederlanden ermöglicht einen interessanten kulturellen und beruflichen Austausch.
Seien Sie die Ersten … Sollte Ihr Interesse an einer Wohneinheit im Ensemble Haus Caen geweckt sein, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eines persönlichen Beratungsgesprächs und einer Vormerkung des in Planung befindlichen Projekts. Folgend finden Sie eine kleine Auswahl unserer Projektreferenzen im Bereich Denkmalschutz: https://tecklenburg-bau.de/projekte/referenzen/
