Haus zum Verkauf €78.000
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte liegt in innerörtlicher Lage mit guter Anbindung Richtung Gnoien (ca. 5 km). Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer (früher zwei Zimmer) sowie die Küche mit Zugang zur gartenseitigen Veranda. Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche und mit Waschbecken ausgestattet und wurde 2019 modernisiert. Das WC befindet sich im Raum neben dem Bad. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss der Heizungsraum und das Öltanklager mit separatem Zugang.
Im Dachgeschoss sind drei Zimmer und der Flur vorhanden. Das Grundstück mit schönem Garten ist weiterhin mit überdachter Terrasse, zwei Garagen und einem einfachen Schuppen bebaut.
Ausstattung:
- massive Bauweise
- Dacheindeckung: Betondachsteine (ca. 1977)
- Kunststofffenster, straßenseitig sind Außenjalousien vorhanden
- 2 Kunststoffhaustüren
- Ölheizung mit Warmwasserbereitung (Viessmann, Einbau ca. 1994)
- Fassungsvermögen der Öltanks: ca. 4.000 l
- ältere Innentüren
- Elektrik: vorwiegend ältere Ausstattung, nur teilweise modernisiert
- Teilkeller: 1 Kellerraum
- Kellerdecke: massive Decke
- Geschossdecke: Holzbalkendecke
- Deckenhöhe im Erdgeschoss: ca. 2,34 m
- Deckenhöhe im Dachgeschoss: ca. 2,40 m
- Deckenhöhe im Kellergeschoss: ca. 2,00 m
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%.
Grundstücksfläche: ca. 1477 m²
Lagebeschreibung:
Bobbin ist ein Ortsteil der Gemeinde Behren-Lübchin und liegt im Landkreis Rostock. Die Gemeinde wird vom Amt Gnoien mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet und liegt zwischen den Kleinstädten Bad Sülze und Gnoien, etwa 40 Kilometer östlich von Rostock entfernt. Nördlich an Behren-Lübchin grenzt der Landkreis Vorpommern-Rügen. Das Gemeindegebiet im Dreieck der Flüsse Trebel, Recknitz und Warbel ist leicht hügelig und erreicht maximal 37 m ü. NN. Im Gemeindegebiet in der Nähe des Ortsteiles Duckwitz liegt der Duckwitzer See.
Behren-Lübchin liegt an der Verbindungsstraße von Gnoien nach Bad Sülze. Diese Straße bildet den Autobahnzubringer für beide Städte (A 20, Anschlussstelle Bad Sülze). Die Ortsteile Duckwitz, Groß- und Klein Nieköhr liegen nahe oder direkt an der B 110 (Rostock–Demmin). In Tessin besteht Bahnanschluss nach Rostock.
Das Wohnhaus liegt in innerörtlicher Lage.
Günstig ist die gute Verkehrsanbindung zur Kleinstadt Gnoien und zur A 20 Richtung Hanse- und Universitätsstadt Rostock.
Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 299,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.11.2020
Gültig bis: 2030-11-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 600-522-1
