4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €778.370 121 m²
85457 Wörth, Erding (Kreis)

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung-Nr. 4 im 1. OG und Dachgeschoß Im Frühjahr 2021 entsteht der Neubau eines exklusiven 4-Familienhauses, mit 4 Maisonette-Wohnungen, jeweils mit 4 Zimmern, großer Terrasse und exklusiver Ausstattung Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: - KfW 55 Niedrigenergiebauweise - Ziegel- Massivbauweise - moderne Neubau-Maisonette-Wohnungen - Wärmepumpenanlage - Solaranlage - zentrale Lüftungsanlage - integrierte Klimakühlung mit Airconomysystem Aufteilungsbeschreibung: Zugang zur Wohnung-Nr. 4 im 1. OG, Eingangsbereich mit Flur und Gaderobe, WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Büro/Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Kochen mit Speise, Zugang zur großen Dachterrasse, über den Flur gelangt man durch die inliegende Treppe ins Dachgeschoß, Flur mit Zugang zu den beiden weiteren großen Schlafzimmern und zum Bad mit Wanne, große Erlebnisdusche mit Rainbrause, Waschbecken und WC. Im Keller befindet sich noch ein eigener Abstrellraum, sowie ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Im Aussenbereich des Anwesens wird ein Müllhaus und ein teilüberdachter Fahrradabstellplatz errichtet. Zu jeder Wohnung gehört ein Carport und ein weiterer nicht überdachter Pkw-Stellplatz

- KfW 55 Niedrigenergiebauweise - moderne Neubau-Maisonette-Wohnungen (4-FH) - Wärmepumpenanlage (Luft-Wasser) - Solaranlage zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung - zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, für jede Wohnung separat - integrierte Klimakühlung mit Airconomysystem - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - extra hohe 2,11 m Innentüren - Ziegel- Massivbauweise - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluschale aussen - großzügige Grundrißgestaltung - großzügige Dachterrasse (ca. 18 m2) - exklusive Badausstattung mit Rainbrause - Aluminium-Haustüre - moderne Fußböden: Eichenparkett (wahlweise) in allen Wohnräumen. Küche, Flur und Bad/WC in hochwertigen Keramikfliesen

Das 4-Familienhaus wird in Hörlkofen, Gemeinde Wörth, Landkreis Erding, neu errichtet. Idyllische Lage am Ende in einer ruhigen Sackstraße, mit Süd-Westausrichtung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Hörlkofen vorhanden (Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Konditorei, Metzgerei). Hörlkofen verfügt auch über einen Kindergarten. Die Grund- und Hauptschule befindet sich in Wörth. Die weiterführenden höheren Schulen sind in Erding. Als Kreisstadt verfügt Erding über ein umfassendes Bildungsangebot und damit über Schultypen aller Ausrichtungen. Natürlich gehören auch Berufs- und berufsbezogene Schulen, wie eine Wirtschaftshochschule, zum Bildungsstandort Erding. Der Flughafen München ist nur ca. 20 Kilometer vom Bauvorhaben entfernt. Die Innenstadt von München erreichen Sie bequem in nur ca. 20 Autominuten über die A94, bei einer Entfernung von ca. 30 Kilometer. Auch per Schnellzug (Mühldorf-München) ist die Innenstadt Münchens in ca. 20 Minuten gut zu erreichen.

Kaufpreiszusammenstellung: 4-Zi.-Maisonette-Wohnung: 778.370 € 1 Carport und 1 Pkw-Stellpatz: 29.900 € ______________ Gesamtkaufpreis: 808.270 €