Haus zum Verkauf €150.000
P R O V I S I O N S F R E I !!!
A NL A G E O B J E K T ---- R E N D I T E O B J E K T
Eingefriedetes Grundstück. Eckgrundstück. Abgeschlossener Hof mit 3 PKW-Stellplätzen und 2 kleinen Garagen. ÖPNV direkt vor dem Rathaus.
Zu jeder Wohnung dazugehöriger Keller.
Grundstücksfläche ca. 770 m².
Baujahr 1892.
Die o. bzw. u.g. Wohnfläche von ca. 440 m² beinhaltet die ca. 80 m² Gewerbefläche im Ladenanbau.
Ausstattung:
Haus mit 3 Etagenwohnungen jeweils mit ca. 100 - 125 m² sowie 1 Büro-/Gewerbeeinheit mit Ladenlokal zu ca. 80 m².
Erdgeschoss = 4-Raum-Wohnung
1. Obergeschoss = 5-Raum-Wohnung
2. Obergeschoss = 6-Raum-Wohnung
1994 Bausubstanz vollständig saniert. Fassade, Dach, Heizung, Fenster und Innen - und Außentüren neu etc.. Dachboden zur Dachgeschoßwohnung wärmeisoliert.
Bis 2015 sämtliche Mieteinheiten incl. Sanitärbereiche erneuert und modernisiert.
Neue Dachdeindeckung vor 10 Jahren
Das Objekt verfügt über einen eigenen Tiefbrunnen – geeignet zur Brauchwasserversorgung.
Lage:
Mehrfam.-/Wohn- und Geschäftshaus in 2906 Niesky- beste Citylage. Nahe Stadtzentrum von Niesky. Gebäudekomplex Rathaus. Eckgrundstück. Vorgarten.
Sonstiges
Die Immobilie ist gegenwärtig gemeinsames Eigentum von 2 Privatpersonen. Ungeteilt.
Die Rechte/Pflichten und Kosten/ Nutzen (Ausgaben und Einnahmen) regelte bislang ein Eigentümervertrag.
Zum Verkauf steht hier und jetzt eine Hälfte an der Immobilie zum Preis von 149990 €..
Verkauf schnellstmöglich.!!!!
Der Verkauf der 2. Eigentumshälfte ist wegen Todesfall ebenfalls vorgesehen.
Nach Klärung von Formaltäten der Erfolge.
Ein mögliche Kauf der 2. Hälfte muss vom Kaufinteressenten mit den Erben getrennt vertraglich geregelt werden.
Dann Gesamtpreis von 2 x 149990 €.
Somit wird die Möglichkeit bestehen, das gesamte Objekt von einem Käufer zu erwerben.
Z.Zt. Voll vermietet.
Erzielbare Jahres-Kaltmiete-Einnahmen für das Gesamt-Objekt ca. 23.000,00 €. Für die Hälfte demnach ca. 11500 €.
Renditeobjekt..
Die u.g. Flächenangaben beziehen sich auf das Gesamtobjekt.
Verkauf für 2020/21 vorgesehen.
Verkauf erfolgt altersbedingt und aus gesundheitlichen Gründen.
Verkaufsanzeige/Ausschreibung versteht sich vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufs oder Verkauf-Beauftragung an Dritte.
