4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €959.000 125 m²
Friedrich-Engels-Damm 125, 15526 Bad Saarow, Oder-Spree (Kreis)

Unweit der Hauptstadt entsteht im beliebten Kurort Bad Saarow ein hochkarätiges Naturrefugium am Scharmützelsee. Anknüpfend an die Tradition der legendären Villenkolonie entwickelt Artprojekt zusammen mit dem Architekten Sir David Chipperfield und dem Landschaftsplaner Enzo Enea stilvolle Apartments mit Seezugang. Nach Plänen des internationalen Stararchitekten Sir David Chipperfield entsteht auf einem rund 14.300 m² großen, vom renommierten Schweizer Landschaftsplaner Enzo Enea gestalteten, Parkgrundstück - in einer romantischen Bucht am westlichen Seeufer von Bad Saarow - ein Ensemble aus fünf maximal viergeschossigen Gebäuden mit 53 modernen und bestens ausgestatteten Apartments, als Garten-, Park- und Terrassenapartments sowie Penthouses. Bodentiefe Fenster, Balkone und Dachterrassen gewähren den Blick aufs Wasser und verbinden Innen mit Außen. Die Konzeption der Innenräume orientiert sich an einem Leben in und mit der Natur: großzügige Sichtachsen, mit weiten Übergängen zwischen den Wohnbereichen. Im Privatpark sind Bänke und Liegen sowie eine Boule-Bahn und ein Barbecue-Platz integriert. Für eine Außeninstallation wurde die Schweizer Künstlerin Claudia Comte eingeladen, die für ihre skulpturalen Holzformen bekannt ist. Für die Foyers ist eine Kooperation mit international renommierten Fotokünstlern geplant. Die Innenausstattung der Wohnung ist geprägt von schönen und natürlichen Oberflächen, aber auch von hoher Funktionalität. In den bis zu 8 Meter hohen Wohnräumen werden Dielen, in den Bädern Naturstein und farblich abgestimmtes Feinsteinzeug verlegt. Türen sowie die riesigen Fensteranlagen aus Holz erhalten Beschläge aus gebürstetem Edelstahl. Die Wohnung erhält Vorrüstungen für individuelle Alarmanlagen sowie für die Anbindung an eine leistungsfähige zentrale Kühlanlage.

Highlights der Galeriewohnung: • Galeriewohnung mit bis zu 8 Meter Raumhöhe • Lichtdurchflutet durch Aufdachverglasung • Großzügiger Süd-West-Balkon • Kaminanschluss • Masterbad mit Badewanne und Walk in-Dusche • Gäste-WC • Galeriebereich • Bodentiefe Holzfenster z.T mit elektr. Sonnenschutzvorrichtungen/Insektenschutz • Parkett- und Natursteinböden • Fußbodenheizung • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Großer Abstellraum Allgemeine Highlights: • Spa mit Innenpool, Fitnessraum, Saunen • Aufzug in jedem Haus • Tiefgarage • Kellerräume • Fahrrad- und Kinderwagenräume • Abstellraum für Sportausrüstungen

Was den New Yorkern die Hamptons, den Parisern Deauville oder den Hamburgern Sylt bedeutet, ist für viele Berliner Bad Saarow – und das schon seit den 1920er Jahren, als UfA-Stars und ihre Regisseure (darunter Ernst Lubitsch, Viktor de Kowa, Gustav Fröhlich und Anny Ondra), Künstler (Bruno Krauskopf), Dichter (Maxim Gorki) und Sportler (Max Schmeling), Politiker (wie Reichskanzler Georg Michaelis oder Winston Churchill), Unternehmer und Bankiers hier ihre Sommerresidenzen am „Märkischen Meer“ (Fontane) bezogen und sich zum Segeln und Golfen, Feiern und Kurieren in den Grandhotels, Moorheilbädern und Sanatorien trafen. Heute präsentiert sich das nur ca. 50 Auto- bzw. 70 Bahnminuten von Berlin und ca. 30 Autominuten vom neuen Flughafen BER entfernte Bad Saarow als bilderbuchartige Villenkolonie mit der modernen Infrastruktur eines Sport- und Wellness-Refugiums. Golf, Tennis und Segeln haben am Scharmützelsee internationales Format. Die Lebensqualität in einem ausgedehnten Naturschutzgebiet mit Spitzenhotellerie und Gastronomie machen Bad Saarow zum überregional gefragten Ferien- und Wochenenddomizil sowie zum gesellschaftlichen Treffpunkt. Überregional besucht sind z.B. das jährlich stattfindende Internationale Filmfestival („Film Ohne Grenzen“) und das Oldtimer-Wochenende „Saarow Classics“. Lebenswert ist Bad Saarow auch dank ganzjährigem Kulturkalender, gefüllt mit Kino- und Theateraufführungen und Kabarett-Gastspielen (Theater am See), Konzerten (z.B. auf der Seebühne) sowie Lesungen und Ausstellungen (z.B. im Scharwenka Kulturzentrum). Aufgrund seiner Lage, Größe und Wasserreinheit wurde der Scharmützelsee in den vergangenen Jahren mehrfach zum „Lieblingssee der Deutschen“ gewählt. Der zweitgrößte See Brandenburgs bietet wie kein anderer Ort in Brandenburg ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot sowie Sporteinrichtungen auf internationalem Wettbewerbsniveau. BAD SAAROW IN ZAHLEN • Rund 5.850 Einwohner in Bad Saarow, ca. 8.000 am See • Kaufkraftindex: 117,36 • 7 Hotels der gehobenen Klasse (4 weitere in Bau/Planung) • 22 Restaurants unterschiedlichster Ausrichtungen • 3 Yachthäfen (ein weiterer in Planung) • Drei international renommierte 18 Loch Golfplätze • Großes Wassersportangebot mit Segeln, Surfen, Kiten und diversen Segelschulen • Anschluss an das Wasserstraßennetz von Berlin • Tennisanlage mit 6 Außen- und 6 Hallenplätzen • Ca. 170 km Reitwege • Moderne SaarowTherme mit ca. 10.000 m² die größte zusammenhängende Thermalsolefläche Mittel- und Norddeutschlands • Perfekte medizinische Versorgung über Helios Klinik mit 17 Fachabteilungen und Helikopter

-------------------- Der Showroom des Projekts befindet sich im neuen Ortszentrum von Bad Saarow, in den Kurpark Kolonnaden, Ecke Am Kurpark/Seestraße, geöffnet Freitag bis Sonntag zwischen 11.00 und 15.00 Uhr sowie nach Vereinbarung. ---------------- Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Notargebühren, Grunderwerbsteuer und Grundbuchgebühren trägt der Käufer.