Haus zum Verkauf €550.000 97 m²
22547 Hamburg, Lurup
bisheriger Preis €570.000

Das 1.297 m² große Grundstück wurde 1978 mit einem Doppelhaus bebaut und in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die rechte Haushälfte soll nunmehr verkauft werden. Diese hat eine Wohnfläche von ca. 97 qm. (KG / EG / DG / Dachboden) Der Grundstücksanteil mit Sondernutzungsrecht beträgt ca. 650 qm. Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller ist beheizt. Ursprünglich wurde die Gebäudehälfte für eine Familie errichtet. Die Eigentümer haben aber nach einigen Jahren beschlossen, ihre Haushälfte zu teilen, so dass die zum Verkauf stehende Haushälfte aus Wohnungen mit jeweils 50 qm bzw. 47 qm Wohnfläche besteht. Diese sind getrennt nutzbar, da auch pro Wohnung ein eigener Zugang geschaffen wurde. Die Wohnung 1 hat Räume im EG und KG. Es befindet sich jeweils ein Duschbad im EG und KG. Im großen Wohnzimmer steht ein Einbaukamin und in einem der Kellerräume ein ansprechender Kaminofen. Die Wohnung 2 liegt im 1. OG mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten sowie einem Bad mit Dusche und Badewanne. Über eine Klapptreppe erreichen Sie den ausgebauten, gedämmten, hellen und mit Einbauschränken ausgestatteten Dachboden (siehe Foto). Die Fläche des Dachbodens ist in den 47 qm nicht enthalten. Die Ölheizung befindet sich ebenfalls im KG in einem separaten Heizungskeller, in dem auch noch ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Trockner ist. Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich der Erdtank mit einer Kapazität von 5.000 l. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Ölheizung. Es besteht jederzeit die Möglichkeit, die beiden Wohnungen wieder zusammenzulegen. Wie bereits auf den Nachbargrundstücken geschehen, besteht für die Eigentümergemeinschaft die Möglichkeit auf dem rückwärtigen Grundstück ein weiteres Gebäude zu errichten. Das Grundstück hat im rückwärtigen Bereich einen großzügigen Garten mit zwei Holzgartenhäusern. Im vorderen Bereich wurde die Fläche teilgepflastert und dient als Parkfläche für 2 Fahrzeuge. Eine freie Lieferung ist nach Vereinbarung möglich.

Lurup ist ein Stadtteil am nordwestlichen Rand Hamburgs im Bezirk Altona an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Hier ist das Leben weniger großstädtisch als in vielen anderen Teilen des Bezirks Altona. Das Lurup-Center, gelegen am Eckhoffplatz, lässt keine Wünsche offen: vom Discounter bis zum Feinkostladen und einem gastronomischen Angebot ist alles vorhanden. Hinzu kommen Bekleidungsgeschäfte sowie ein Elektronikfachhandel. Am Donnerstag lädt der bunte Wochenmarkt neben dem frischen Versorgungsangebot zu netten Spaziergängen oder Gesprächen mit anderen Marktliebhabern ein. Die Bushaltestelle Regnitzstraße erreichen Sie nach wenigen Metern zu Fuß. Bis zur nächstgelegenen S-Bahn Elbgaustraße benötigt es lediglich 9 min. Fahrtzeit. Das Stadtteilkulturzentrum im Stadteilhaus Lurup bietet unter dem Motto „Bewegung, Begegnung, Beteiligung“ unterschiedlichste Angebote für Interessierte jeden Alters. Eine feste Institution ist die Stadtteilbühne. In der Theaterwerkstatt haben auch Laien in lockerer Atmosphäre die Möglichkeit, ihre Freude am Schauspiel zu entdecken, an ihrer Präsenz und Ausdrucksfähigkeit zu arbeiten und beim improvisierten Spiel auf der Bühne mitzuwirken. Ihre Kinder haben es nicht weit zur Schule denn im Umkreis von 1200 m hat man die Wahl zwischen 4 Grundschulen, 2 Stadtteilschulen und dem Goethe-Gymnasium. Auch zahlreiche Kitas mit verschiedenen Erziehungsansätzen gibt es im nahegelegenen Umfeld. Weiterhin finden Sie in der Umgebung einige Spielplätze.