5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €945.000 142 m²
Reichenhaller Straße 17a, 14199 Berlin, Schmargendorf

Die kleine Eigentumswohnanlage (WEG) im Herzen von Schmargendorf mit 30 Einheiten befindet sich in einer gefragten Wohnlage, umrahmt von großzügigen, gepflegten Grünflächen und Kleingärten. Die Wohnung liegt abseits der 30iger Straße ohne jegliche Verkehrsgeräusche. In dem 4-geschossigen Gebäude nutzen nur die Bewohner von 4 Wohnungen den Hausaufgang. Direkt vor dem eigenen kleinen Gartenbereich schließt sich - durch eine Hecke getrennt - der große Garten mit Spielplatz an.

Sehr helle Wohnung mit 2 Terrassen + kleiner Gartenanteil (West- und Ostseite). Die Wohnung verfügt im 1. OG über 3 Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer und ein En-suite Bad (mit Badewanne) sowie einen großzügigen Galeriebereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Terrassenzimmer sowie ein Wohn-Eßzimmer - der Bereich des Wohnzimmers öffnet sich auf 5,30 m Höhe und erzeugt dadurch ein beeindruckendes Raumgefühl. Die weiteren Zimmer des EG sind Gäste WC (mit Dusche), Küche sowie der Eingangsbereich mit einem sehr großen Wandschrank/Kammer. Alle EG-Zimmer bis auf die Küche haben Terrassenzugang. Die Fenster im EG verfügen über elektrische Rollläden. Die Wohnung wurde zuletzt 2011 umfangreich saniert. Mit angeboten wird ein Tiefgaragenstellplatz, der durch das Treppenhaus direkt erreichbar ist. Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Ein Fahrradkeller ist ebenso vorhanden.

Die gediegene, durch sehr große Gärten und Parkanlagen gekennzeichnete Wohngeged in der gewachsenen Nachbarschaft erfreut sich einer perfekten Infrastruktur auf kurzen Wegen. Zum Einkaufen geht es in die Breite Straße oder in die Berkaer Straße. Den Wochenmarkt findet man am Kolberger Platz. Die schönen Cafés und Restaurants mit ihrer großen Außengastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Schlossstraße, Berlins beliebteste Einkaufsmeile, ist ebenfalls nah. Zahlreiche Sportstätten (Schwimmhallen, Tennisanlagen, sowie ein Freibad sind fussläufig erreichbar. Familien schätzen das breite Angebot an Kitas und Schulen, die einen sehr guten Ruf genießen. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 50 m Entfernung unmittelbar neben dem Grundstück der WEG.

Die Wohnung kann bezugsfrei übergeben werden.