Haus zum Verkauf €475.000
55546 Rheinland-Pfalz - Biebelsheim

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage und einem schönen Garten? Dann sollten Sie nicht länger warten, dieser Wohntraum kann ab Sommer nächsten Jahres wahr werden.

Das im Jahr 2006 erbaute Fertighaus im Niedrigenergiestandard wird Sie nicht nur aufgrund seines gepflegten Zustands begeistern. Die familiengerechte Raumaufteilung bietet Ihrer Familie 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilt. Die überdachte Terrasse verspricht angenehme Stunden mit Blick in Ihren Garten, den Sie mit dem Wasser aus Ihrer Zisterne bewässern. In diesem herrlich angelegten Garten werden sich nicht nur Ihre Kinder wohlfühlen. Das Grundstück ist 438 m groß.

Der massiv gebaute Keller birgt weitere Räumlichkeiten für Stauraum, Hobbies und Freizeit. Die innovative Pellet-Heizung, in Kombination mit Solarthermie für die Warmwasserbereitung mit Pufferspeicher, verspricht günstige Energiekosten. Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind mit Fliegenschutzgitter ausgestattet. Auf Ihrem Grundstück haben 3 PKW Platz zum Parken.

Schauen Sie sich vorab unsere 360° Besichtigung an und machen sich ein Bild von Zustand und Ausstattung und prüfen Sie bitte auch, ob die Lage der Immobilie Ihren Erwartungen entspricht. Anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Informationen über die Ortsgemeinde finden Sie unter: www.biebelsheim.de

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Grundstücksfläche: ca. 438 m²
Nutzfläche: ca. 72 m²

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Energieverbrauch: 75,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.06.2020
Gültig bis: 2030-06-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 09355