Haus zum Verkauf €539.000 180 m²
55283 Nierstein

Dieses großzügige und charmante Einfamilienhaus, finden Sie in allerbester Niersteiner Wohnlage in einer kleinen Seitenstraße. Auf 180 qm Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder über zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss finden Sie den weitläufigen Wohn-/Essbereich mit zusammen fast 50 qm. Wohn- und Esszimmer sind hier mit einer schönen Doppelflügel-Schiebetür mit Ornamentverglasung optisch von einander getrennt. Die große Küche bietet ebenfalls Platz für einen Esstisch. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Sowohl vom Esszimmer, als auch von der Küche haben Sie einen direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss steht außerdem ein Gäste-Bad mit Dusche zur Verfügung. Im großen Hausflur befindet sich ein Holz-Pelletofen, mit dem Sie zusätzlich heizen können. Im geräumigen Obergeschoss stehen Ihnen dann 4 schöne Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Das Haus wurde 2006/2007 vollständig saniert und befindet sich in sehr gutem und zeitgemäßen technischem Zustand. Die Haustechnik sowie alle Fenster wurden nahezu vollständig erneuert. Im Haus befindet sich eine moderne Gas-Brennwerttherme. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Außerdem ist eine Photovoltaik-Anlage vorhanden. Ein tolles Haus mit zeitgemäßer technischen Ausstattung in einer wundervollen Wohnlage wartet auf SIE!

neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung farblich zum Haus passend außen Holzdekor, innen weiß Moderne Gas-Brennwerttherme Neuwertige Bäder in Erd- und Obergeschoss mit hochwertigen Sanitärobjekten- und Armaturen Elektrik vollständig erneuert Photovoltaik-Anlage zur Stromeinspeisung Pellet-Heizofen im Erdgeschoss Küche mit moderner Einbauküche 10.000 l Regenwasser Zisterne für die Außengewässerung Große Garage für 2 PKW

Nierstein ist die größte weinbaubetreibende Gemeinde am Rhein. Genießen Sie die edlen Tropfen in zahllosen Straußwirtschaften zu landestypischen Speisen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine sowie Kindergärten bzw. KITAs, Grundschule und weiterführende Schule am Ort. Vom hiesigen Bahnhof erreichen Sie die S-Bahn nach Ffm. in 15 Minuten - ebenso die Landeshauptstadt Mainz. Die prosperierende Gemeinde am Rhein ist in den letzten Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnort geworden und folgerichtig steigt die Einwohnerzahl Jahr für Jahr. Auch deshalb wurden der Gemeinde im Frühjahr 2013 die Stadtrechte verliehen. Somit ist Nierstein die jüngste Stadt in Rheinland-Pfalz. Das Anwesen liegt in eingewachsener Wohnlage am Stadtrand.