Haus zum Verkauf €370.000 330 m²
76694 Forst

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1930
frei ab 01.05.2021

1 Stellplatz

+ Familienfreundliche und naturnahe Wohnlage
+ Nur ca. 7 Min. Fahrt ins Bruchsaler Zentrum
+ Tadellos gepflegter Zustand
+ Gartenhaus mit 3 Zimmern und Bad
+ Idyllischer Garten mit Terrasse
+ Geräumige Küche mit Einbauküche
+ Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
+ Gewölbekeller für Stauraum
+ Freistellplatz für Ihren Pkw

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2084014?accessKey=5fdf +++

Hier steht eine besondere Immobilie zum Verkauf: Neben einer wirklich familienfreundlichen und idyllischen Wohnlage umgeben von Wiesen, Feldern und Badeseen nur rund 7 Minuten Fahrt vom Bruchsaler Stadtzentrum entfernt überzeugt die Immobilie mit ihrem tadellos gepflegten Zustand - hier gilt: Einziehen, Wohlfühlen! Ein großes, wohnlich ausgebautes Gartenhaus und ein idyllischer Garten mit Terrasse zum Entspannen ergänzen den attraktiven Auftritt des Kleinods.

Die im Jahr 1930 gebaute und in 1997 kernsanierte Immobilie steht auf rund 330 m² Grund und stellt Ihnen in 3 Zimmern rund 130 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung (Zimmeranzahl und m²-Zahl ohne Gartenhaus). Aufgrund fortlaufender Erhaltungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie sehr gepflegt. So wurden bspw. in 2004 neue Fenster und in ´05 neue Dachfenster verbaut, in ´08 das Bad und in ´11 die Küche erneuert. In 2013 wurden schließlich auch das Schlaf- und das Esszimmer überarbeitet.

Insgesamt stellt Ihnen die liebevoll gepflegte Immobilie im Erdgeschoss eine geräumige Küche mit Einbauküche und Zugang auf die Terrasse, ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Duschkabine, ein Gäste-WC, ein separates Esszimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie ein zusätzliches Wohnzimmer und auch das Dachgeschoss stellt ein weiteres Zimmer bereit. Der Gewölbekeller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das wohnlich ausgebaute Gartenhaus mit Wohnzimmer, Küchenanschlüsse, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Tageslicht-Bad mit Dusche sowie ein Freistellplatz für Ihren Pkw runden das umfangreiche Angebot der besonderen Immobilie ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1027270

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2008

76694 Forst

Die Immobilie befindet sich in der etwa 8.000 Einwohner umfassenden Gemeinde Forst im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Am westlichen Rand des Kraichgaus erleben Sie hier Naturnähe und wohnen doch günstig zwischen Heidelberg und Karlsruhe, wodurch Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren.

Etwa 550 m vom Zentrum der Gemeinde entfernt können Sie in ruhiger Wohnlage am östlichen Ortsrand alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. In ca. 6 Gehminuten erreichen Sie bspw. den nächsten Supermarkt und eine Bäckerei sowie eine Apotheke liegen nur ca. 650 m entfernt. Forst bietet zudem Bildungs- und Betreuungsangebote, die Sie bereits dank eines Kindergartens und einer Grundschule in rund 400 m Entfernung unkompliziert in wenigen Minuten erreichen. Erholungsmöglichkeiten im Grünen bieten z.B. der nahe Tier- und Vogelpark oder der beliebte Freizeitpark am nahen Heidesee.

Nach 5 Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle der Linien 125 und 130, die Sie an den öffentlichen Personennahverkehr anbindet. Etwa 3,5 km entfernt liegt der Bahnhof Bruchsal, der sowohl an den Regional- und S-Bahnverkehr als auch an die Schnellfahrstrecke Mannheim-Stuttgart angeschlossen ist. In komfortabler Reichweite verkehren die Bundesstraßen 3, 35 und 35a sowie die Autobahn 5, die direkt nach Heidelberg und Karlsruhe führt.