2-Zimmer Wohnung zu vermieten €693 57 m²
Witzlebenstr. 3, 14057 Berlin, Charlottenburg

Repräsentatives und gepflegtes Jugendstilhaus in unmittelbarer Nähe zum Lietzensee. Günstig geschnittene Jugendstil-Wohnung im Gartenhaus, 1. OG. Hell, ruhig und grün.

Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung. Modernisierte Elektrik und Sanitärinstallationen, gespachtelte Wände und Decken, restaurierte Fenster und Türen mit polierten Originalbeschlägen, Iso-Fenster in der Küche, neu abgezogene Dielen in den Wohnräumen und der Diele, Deckenhöhe bis 3,48 m. Sämtliche Zimmer gehen in Richtung des ruhigen, grünen und idyllischen Innenhofes gen Ost. 1 Balkon, 1 modernisiertes Duschbad (natürlich belichtet und belüftet), geräumige und modernisierte Küche mit Spüle und Herd, Abstellkammer (Speisekammer), Hängeboden, Downlights in der Diele, Gegensprechanlage, Kabelfernsehen - auf Wunsch auch Satelliten-Anschluss möglich; Telefonanschluss: lt. Telekom sind bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload möglich. Renoviertes Treppenhaus, Aufzug von 2015, Individual-Keller (ca. 4 m²), abschließbarer Fahrradkeller und Kinderwagenabstellraum, Fahrradstellplätze auf dem Hof, Fernwärme für Heizung und Warmwasser.

Innerstädtische Bestlage direkt neben dem restaurierten ehemaligen Kammergericht am Lietzensee. Verkehrsberuhigte grüne Wohnstraße mit blühenden Rotdornbäumen. Lietzenseepark und U-Bahnhof Sophie-Charlotte Platz (Linie U2) innerhalb von jeweils ca. 1,5 Minuten fußläufig erreichbar. Schlosspark, S-Bahnhof Witzleben (Messe Nord) und S-Bahnhof Charlottenburg ebenfalls in fußläufiger Reichweite. Hervorragende Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Bäcker, Zeitungsläden, Apotheken, Schuster, Reinigung, Banken, (Bio-)Supermärkte, Kitas, Spielplätze und Schulen etc. in angrenzender Nachbarschaft zu Fuß schnell erreichbar. Fahrtzeiten mit dem PKW: zur Stadtautobahn und zum Kurfürstendamm jeweils ca. 4 Minuten, zum Grunewald ca. 8 Minuten.

- Provisionsfreie Vermietung vom privaten Hauseigentümer. - Mindestmietdauer 2 Jahre. - Staffelmietvereinbarung: auf die Nettokaltmiete ab dem 3. Jahr 2% Erhöhung jährlich festgeschrieben für 10 Jahre. - Während der Gültigkeit des MietenWoG Bln, ist der Mieter lediglich zur Zahlung von 564,83 €/Monat nettokalt verpflichtet. - Kinderfreundliches Haus. - WG´s und Hunde werden nicht gestattet! - Coronabedingt sind nur wenige Besichtigungen möglich, daher bitten wir um aussagekräftige Anfragen - gerne mit Bild.