3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €57.000 57 m²
07629 St. Gangloff

4.060,- € inkl. MwSt.

57.000,-EUR

Das Haus wurde ca. 1995 wie folgt saniert:

- Trockenlegung und Sanierung des Kellerbereichs
- Dacheindeckung
- Vollwärmeschutz an den Giebelseiten
- Einbau einer zentralen Gasheizung , der Leitungen sowie der Heizkörper in den Wohnungen
- Installation aller Ver- und Entsorgungleitungen für Wasser und Abwasser.
- neue Elektroinstallationen mit Unterverteiler in den Wohnungen.


Die Fußbodenbeläge und die Sanitärobjekte in der Wohnung wurden im Jahr 2002 installiert.

Erneuerung aller Fenster, Haustüren und Wohnungseingangstüren im Jahr 2012.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohnungen.
Alle Zimmer sind separat von einer Diele zu erreichen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit jeweils ca. 16 Quadratmetern annähernd gleich groß. Zur Wohnung gehört noch ein kleines Kinderzimmer. Die Küche und das Bad haben jeweils Tageslicht. Auch eine einfache Einbauküche ist vorhanden. Das Bad ist mit Wanne, WC, Handwaschbecken und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Im Kaufpreis ist die Nutzung eines im Gemeinschaftseigentum befindlichen Pkw Stellplatzes enthalten.

Die Wohnung ist zurzeit leerstehend und deshalb sowohl für den Eigennutzer, als auch für den Anleger bei einer Bruttorendite von ca. 7,5 % interessant.

Bundesland: Thüringen

07629 St. Gangloff

Das Objekt liegt am Ortsrand von St. Gangloff in einer ruhigen und bald nahen Umgebung.
St. Gangloff ist bekannt für ein vielfältiges kulturelles Leben, das sich in den verschiedensten Vereinen widerspiegelt.
Trotz Neu- und Umbau der meisten Objekte wurde der dörfliche Charakter bewahrt.
Durch die gute Lage von St. Gangloff besteht eine günstige Anbindung an das Autobahnkreuz Hermsdorf und kleine Entfernungen zu den Städten Jena und Gera.