2-Zimmer Wohnung zu vermieten €370 47 m²
53639 Königswinter

1.110,00 €

frei ab sofort möglich.

Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Niederdollendorf

Die 2-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch ihren praktischen Grundriss. Highlight ist das einladende und helle Wohnzimmer mit zwei Dachflächenfenstern. Dadurch können Sie nicht nur das Tageslicht genießen, sondern auch an heißen Sommertagen problemlos durchlüften. Die Dachschrägen verleihen diesem Raum zusätzliche Gemütlichkeit. Das Schlafzimmer bietet zudem Zugang zum Balkon, welcher mit Blick auf die Straßenbahnlinie und deren Haltestelle ausgerichtet ist. Von der Diele erreichen Sie zudem das tagesbelichtete und weiß geflieste Wannenbad sowie die separate Küche. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung in Höhe von € 300,-- übernommen werden. Die Küche ist mit einem schwarzen Fliesenboden versehen, ansonsten präsentiert sich die Wohnung mit einem wohnlichen Parkettboden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Die Kabelgebühren sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Die Treppenhausreinigung erfolgt in Absprache mit den anderen Mietern. Ein Kellerraum bietet genug Staufläche für Ihr privates Gut. Ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der allgemeinen Waschküche.

Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Mietvertrag:
Eine Anmietung für diese Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie eine dieser Voraussetzungen nicht erfüllen können, bitten wir Sie höflich von einer Anfrage auf dieses Angebot abzusehen. Sollten Sie eine Anfrage stellen, bitten wir um Übersendung Ihrer vollständigen und richtigen Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestmietzeit von einem Jahr.

Nettokaltmiete: 370,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

53639 Königswinter

Niederdollendorf ist ein oberhalb des Rheins und unterhalb der Dollendorfer Hardt gelegener Stadtteil von Königswinter, unweit der Bonner Stadtgrenze zu Oberkassel. Grundschulen und Kindergärten befinden sich im Ort, ein gesundes Netz an weiterführenden Schulen finden Sie direkt in den angrenzenden Bonner Stadtteilen. Die kurzfristig erreichbare B 42 bildet die Hauptschlagader des Individualverkehrs, von hier aus gelangt man schnell zum Flughafen Köln/Bonn und an die Anschlussstelle der BAB 3. Der S-Bahnhof Oberdollendorf-Nord ist in direkter Entfernung und in wenigen Schritten erreicht. Von hier aus gelangen Sie zügig in die nahegelegenen Bonner Stadtteile und nach Bad Honnef. Der Bahnhof der RB und des RE in Richtung Linz oder Köln ist ebenso gut zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung (Aldi, Netto, Lidl, Rewe, OBI und viele weitere). Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Das Siebengebirge bietet durch viele ausgebaute Wanderwege eine große Auswahl zum Wandern, Joggen oder Radfahren an. Die Straße ist eine Anliegerstraße und wird ausschließlich von diesen befahren. Es befinden sich 4 Stellplätze vor dem Haus, die von den Anliegern genutzt werden dürfen.