4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 123 m²
90441 Nürnberg (Werderau), Heisster Straße

4,76% inkl. MwSt

frei werdend
Geschoss: 3

Diese schöne und gepflegte 4,5 Zimmer-Wohnung im 3.OG wurde 1950 in Massivbauweise errichtet und wurde 2013 umfangreich renoviert bzw. saniert. Das großzügige Anwesen liegt im schönen Stadtteil Werderau.
Die hochwertige Loftküche (NP27000€) mit SiemensA+++ Geräten und Kaffeevollautomat ist im Kaufpreis enthalten.

Auf Wunsch kann die Wohnung komplett möbliert abgegeben werden.

Es erwarten Sie:
- ein heller Wohnbereich, Kamin, Laminat, Fenster
- die Küche mit Essbereich, Fenster, Fliesen
- das Bad mit Wanne, WC, Fenster, Fliesen
- das Schlafzimmer mit gefliesten Masterbad mit Dusche und Wc, Laminat und
Fenster
- 1. Kinderzimmer , Laminat, Fenster
- 2. Kinderzimmer , Laminat, Fenster
- Diele mit Fliesen

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil inkl. Küche und WC
In den letzten Jahren wurde das Anwesen liebevoll Renoviert und gepflegt.

Das Gebäude verfügt über eine professionelle SAT- Anlage im Wert von 18000€.

Hier fühlen sich alle wohl, überzeugen Sie sich selbst.

Die Wohnung als Kapitalanlage verspricht bis zu 4,8% Rendite.

Übrigens: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an

Die im Expose´enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposes´wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt;
Dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbestimmungen.

Käuferprovision:
Die Firma LUX IMMOBILIEN erhält bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem Deckblatt dieses Exposes´.

Heisster Straße
90441 Nürnberg (Werderau)