1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 19 m²
72074 Tübingen, Lustnau

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontakte per E-Mail (vollständige Adresse, Name, Vorname und Telefonnummer) berücksichtigen können. Kontakte über Telefon und Anrufbeantworter können nicht bearbeitet werden. Diese in Tübingen-Lustnau gelegene 1-Zimmer-Wohnung liegt in der Nähe des Sportinstituts und den Universitäten die bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen sind. Von der Bushaltestelle aus, die sich direkt vor dem Haus befindet, fahren die Busse im 15-Minutentakt. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und ein kleiner Supermarkt finden Sie nicht weit entfernt im "Lustnauer Zentrum". Der Stellplatz in der Tiefgarage ist nicht nur für Berufspendler sondern auch für Studenten mit eigenem Fahrzeug besonders attraktiv. Die helle Wohnung befindet sich in der ersten Etage einer überschaubaren Wohnanlage mit Personenaufzug. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 19 m², die sich auf einen Wohn-/Schlafbereich, einen Flur mit Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken verteilen. Es stehen gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner zu Verfügung. Das Haus wird von zwei Hausmeistern betreut. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert und Wärmeenergie wird nun per Contracting bezogen. Die Wohnung ist besonders für Eltern von Studenten attraktiv. Sie finden hier eine angemessene Unterbringung für den Nachwuchs und am Ende des Studiums steht eine ertragreiche Kapitalanlage zur Verfügung. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten: Dach: 2008 Fassade inkl. Dämmung: 2008 Satellitenempfangsanlage: 2009 Tiefgaragensanierung: 2010 Fenster: 2017 Wand- und Bodenbelag: 2018 Heizung: 2020 Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 227 kWh Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 01.02.2029. Das Hausgeld beträgt monatlich 135 Euro. In diesem Betrag sind Kosten für folgende Punkte enthalten: Wasser / Abwasser, Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Bankgebühren, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Hauswart, Aufzug, BK Tiefgarage, Rauchmelder und Niederschlagswasser.

Wohn-/Schlafzimmer: Laminatboden Küche: Küchenzeile mit elektrischen Geräten und Fliesenboden Badezimmer: ein Waschbecken, WC, Dusche und Fliesenboden Fenster: Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung Weitere Ausstattungsmerkmale: Durchschnittliche Ausstattung mit Personenaufzug, Satellitenempfangsanlage Heizung: Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung

Lage: im Wohngebiet Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt zu Fuß erreichbar Verkehr: Bushaltestelle gegenüber, Bahnhof vor Ort, öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus, Anschluss an die B27 und B28, Verbindung zum Flughafen Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Universität vor Ort Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt und Zahnarzt zu Fuß erreichbar, Krankenhaus und Unfallklinik vor Ort Freizeiteinrichtungen: Café, Restaurant und Bar zu Fuß erreichbar, Spielplatz, Park, Kino, Freibad und Hallenbad vor Ort

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 0 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Kaufnebenkosten: Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis Maklerhonorar: 0 % vom Kaufpreis Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.