4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 98 m²
21029 Hamburg, Bergedorf (Ortsteil)
bisheriger Preis €430.000

Das Haus wurde um das Jahr 1913 von dem renommierten Hamburger Architektenhaus Kugelberg & Matthiesen entworfen, 1914 erbaut und 2020 von der neuen Eigentümerin, North Coast Real Estate GmbH, aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst. Das Rotklinker-Jugendstilhaus mit fünf Vollgeschossen und einem Dachgeschoss beeindruckt durch seine auffällige Fassade. Zum Verkauf steht hier eine der im Objekt befindlichen 8 Eigentumswohnung. Ebenso werden verkauft die im Objekt befindlichen 2 Gewerbeeinheiten.

Die hier angebotene Kapitalanlage befindet sich im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, erbaut im Jugendstil. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone in Süd-Ost sowie Nord-West Ausrichtung. Des Weiteren steht der Wohnung ein Keller- sowie ein Bodenabstellraum zur Verfügung.

Grün und doch städtisch: Das Stadtviertel Bergedorf - ein Dorf in der Stadt. Mit dem Hafen am Serrahn, dem historischen Gasthaus, der Kirche St.Petri und Paul, dem gotischen Schloss im Park und einer charmanten Altstadt hat Bergedorf alles, was das Leben in der Stadt braucht. Ob zu Fuß, mit dem PKW oder mit dem Fahrrad. Erholungsflächen sind auf kurzem Wege erreichbar. Zum Shoppen lädt die Fußgängerzone Sachsentor, die alte Holstenstraße oder das City-Center ein. Wochenmärkte verkaufen regionale Erzeugnisse aus den Vier- und Marschlanden. Im Bergedorfer Schloss befindet sich das Museum Bergedorf und Vierlande. Hier finden Veranstaltungen, Ausstellungen und Konzerte statt. Wen es in die Hamburger City oder in die Ferne zieht, der erreicht den Flughafen mit der S-Bahn in 40 Minuten, ins Zentrum sind es nur 20 Fahrminuten.

Alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie 4,5% Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt allein der Käufer. Im Ankaufsfalle ist vom Käufer an die vermittelnde Maklerfirma OTTO LEMKE IMMOBILIEN OHG Hamburger Str. 132, 22083 Hamburg, die ortsübliche Maklercourtage in Höhe von 6,09 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Das Angebot ist freibleibend. Da ein Kurzexposé nicht den persönlichen Eindruck dieses schönen Objektes vermitteln kann, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Frau Melina Lüthje und Frau Dagmar Vollmer stehen Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!