Haus zum Verkauf €199.000 200 m²
28329 Bremen (Neue Vahr Nord)

5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Baujahr: 1959
frei ab sofort

+ Fernwärme

+ neues Dach (2004 | 13 cm Dämmung)

+ Holzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ Laminat- und Fliesenböden

+ Bad mit Wanne und Duschvorrichtung

+ Terrasse mit West-Ausrichtung

+ Garten mit Westausrichtung

+ Gartenhaus mit Stromanschluss (2005)

Das im Jahr 1959 erbaute, vollunterkellerte Reihenmittelhaus bietet Ihnen knapp 90m² Wohnfläche, die sich auf 4 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flure verteilen, und mehr als 46m² Nutzfläche im Untergeschoss.

Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit seiner gelungenen Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen, seiner angenehmen Helligkeit sowie der soliden Ausstattung.
Hier haben Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.

Nach Betreten des Hauses stehen Sie in einem Windfang, von dem rechter Hand das Gäste-WC abgeht und geradeaus der Hauptflur erreicht wird.
Vom geräumigen Flur geht es gleich linker Hand in die mit 8,69m² gut dimensionierte Küche, die Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Wasseranschlüsse, Fliesenboden und ein Kachelschild sind vorhanden, die Einbauküche bringen Sie mit.

Am Ende des Flures gelangen Sie in den Wohn- / Essbereich (23,87m² ), der dank seines hellen Laminatbodens und der großen Fensterfläche nach Westen zur Terrasse bzw. zum Garten eine sehr angenehme Wohnatmosphäre ausstrahlt.
Nicht nur der Wohn- / Essbereich, sondern auch die vorgelagerte, leicht sichtgeschützte Terrasse laden zum Entspannen oder zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie oder Freunden ein.

Im Obergeschoss finden Sie zwei unterschiedlich große Wohn- bzw. Schlafzimmer (16,65m² | 10,21m²), die sich idealtypisch als Haupt- bzw. Elternschlafzimmer und Kinderzimmer anbieten, aber dank ihres Schnitts sehr flexibel nutzbar sind.
Ein weiterer Raum (6,74m²) könnte ein zweites Kinderzimmer sein, wäre aber natürlich auch als Arbeits- oder Ankleidezimmer geeignet.
Alle Zimmer teilen sich ein Bad mit Wanne und Duschvorrichtung, wobei das Bad zugegebenermaßen noch Entwicklungspotenzial hat ...

Ein großer Vorteil dieses Reihenmittelhauses ist sicherlich der Keller, der bei vielen anderen, ansonsten vergleichbaren Immobilien fehlt.
Der Keller bietet mit 46,37m² Nutzfläche, die sich auf zwei Räume aufteilen, enorm viel Platz z.B. zur Aufbewahrung von Lebensmitteln oder Dingen, die Sie nicht jeden Tag brauchen.

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Nutzfläche: 46,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

28329 Bremen (Neue Vahr Nord)

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, schön begrünten Seitenstraße südlich des Golfplatzes des Clubs zur Vahr e.V. in einem familienfreundlichen Umfeld.

Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist sowohl die verkehrsmäßige Anbindung als auch die Versorgen mit den Dingen des täglichen Bedarfs hervorragend.
Keine 150m entfernt liegt ein gut sortierter EDEKA-Supermarkt mit angeschlossener Haferkamp Bäckerei. Die Sonntagsbrötchen sind also gesichert...

Ansonsten gibt es im nahen Umkreis neben kleinen länderspezifischen Lebensmittelläden auch einen Lidl Discounter sowie ein großes REWE-Center im Einkaufszentrum Berliner Freiheit.
Hier vor der Berliner Freiheit findet dienstags, donnerstags und samstags auch ein beliebter Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region statt.

Im Einkaufszentrum Berliner Freiheit haben Sie darüber hinaus ein breites Angebot an Fachgeschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern.

Apropos Gastronomie: Das kulinarische Angebot ist hier erstaunlich vielfältig: Neben italienischen, griechischen oder chinesischen Imbissen, Bistros und Restaurants finden Sie hier auch echte Gastro-Highlights, wie z.B. das "The Grill", eines der besten Steakhäuser Bremens, oder das "Geerdes im Sendesaal", mit moderner norddeutscher Küche.

Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Eine Vielzahl von Kindergärten und KiTas befinden sich in kurzer Entfernung.
Die schulische Laufbahn kann in einer der beiden nahegelegenen Grundschulen (Freie evangelische Bekenntnisschule | Schule an der Paul-Singer-Straße) beginnen und in einer der drei Oberschule (Ronzelen Straße (sportorientiert) | Julius-Brecht-Allee | Kurt-Schumacher-Allee) mit gymnasialer Oberstufe weitergeführt bzw. beendet werden.
Selbst die Universität Bremen ist von hieraus bequem mit dem Fahrrad (ca. 3km) oder mit dem Bus der Linie 21 direkt erreichbar.

Womit wir bei der ebenfalls hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung wären.
Über die Kurfürstenallee erreichen Sie zügig die Bremer Innenstadt oder in Gegenrichtung über die Richard-Boljahn-Allee die Autobahn A27.
Dank der nicht einmal 100m entfernten Bushaltestelle gelangen Sie mit den Buslinien 24 und N9 zu jeder Tages- und Nachtzeit fast ebenso schnell und bequem die City oder den Hauptbahnhof.