Haus zum Verkauf €440.000 600 m²
3,48 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt. bis zum 31.12.2020
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ab 01.01.2021
Baujahr: 1983
frei ab nach Absprache
Geschosse:
3
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Dieses attraktive Dreifamilienhaus wurde 1983 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in Butzweiler. Es besteht aus drei Wohneinheiten, jeweils mit Balkon oder Terrasse, von denen man einen schönen Blick in den Garten genießen kann. Die Gesamtwohnfläche der drei Wohneinheiten beträgt ca. 299 m², alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe aus dem Jahre 2009, zusätzlich gibt es eine Solaranlage. Der Gesamtzustand des Hauses ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Insgesamt gibt es eine Garage und zwei Stellplätze.
Aufteilung:
1. WHG im Kellergeschoss ca. 100 m² Wohnfläche:
Flur, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Technikraum
2. WHG im Erdgeschoss ca. 114 m² Wohnfläche:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum großflächigen Balkon und der Dachterrase, Esszimmer und Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
3. WHG im Dachgeschoss ca. 85 m² Wohnfläche:
Flur, geräumiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche
Nähere Informationen u.a. zu den aktuellen Mieteinnahmen, den Mietverträgen und Grundrissen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser hochinteressanten Immobilie.
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt. bis zum 31.12.2020 bzw. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ab 01.01.2021 ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jürgen Gombert Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbststeuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurde. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
54309 Newel
Butzweiler hat ca. 1.500 Einwohner und ist ein Ortsteil der Gemeinde Newel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Butzweiler liegt (ca. 12 km) nordöstlich von Trier auf einem zum Kylltal abfallenden Höhenrücken, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Das nahe gelegene Butzerbachtal lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Butzweiler liegt aufgrund der Nähe zur B 51 und sehr guter Autobahnanbindung Richtung Wittlich und Luxemburg perfekt für Luxemburg-Pendler, die in kürzester Zeit die Arbeitsstelle erreichen können und trotzdem ländlich leben möchten. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen: Die Grundschule, ein kleiner Lebensmittelladen im Ort, ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot, zahlreiche Vereine, Gastronomie und eine gute Busanbindung nach Trier sind nur ein paar Punkte, die den Ort Butzweiler attraktiv machen.
