3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
10719 Berlin - Wilmersdorf

Ausstattung:
• Angeboten wird eine großzügig geschnittene Dreizimmerwohnung im ersten Stock eines Altbaus..
• Das 1902 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen und ist gepflegt.
• Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug zur Verfügung. Ein Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage.
• Die Wohnung wurde 2012 erst umfangreich renoviert.
• Schöner Pluspunkt der Wohnung sind die guten Zimmergrößen, ein breiter Flur, sowie ein überraschend einladender Balkon.
• Das geflieste Bad punktet mit einer Wanne.
• Es ist eine funktionale Einbauküche vorhanden.
• Derzeit ist die Immobilie vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 835 Euro pro Monat. Die Möglichkeit für Selbstnutzer Eigenbedarf anzumelden erscheint möglich.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 5.561,80 €

Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in Berlin im Ortsteil Wilmersdorf in einem der beliebtesten Kieze in unmittelbarer Nähe des beliebten Ludwig Kirch Platzes, welcher eine tolle Aufenthaltsqualität bietet.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Pariser Str. (ca. 2 Gehminuten)
U-Bahn, Bus | Hohenzollernplatz (ca. 5 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 171 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.04.2014
Gültig bis: 2024-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: FQLTNH9X