Haus zum Verkauf €229.000
17438 Mecklenburg-Vorpommern - Wolgast

Objektbeschreibung:
Wir bearbeiten nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten, es erfolgt keine Bearbeitung bei fehlenden Angaben.

Das ca. im Jahr 1976 in Massiver-Bauweise entstandene EFH wurde pfleglich behandelt und ist in einem sehr guten Zustand. Es wurde stets pfleglich behandelt und auch durch einen Anbau der Lebenssituation angepasst. Durch den Anbau wurde zum einen der Wohnraum deutlich größer und zum anderen entstand ein zusätzlicher Balkon, von dem sogar das Wasser zu sehen ist.

1993 - Heizung neu
2019 - Dacheindeckung neu (Prefa-Dach)
2014 - Fenster
2018 - Bäder Modernisiert
2014 -Anbau und Vergrößerung des Wohnraum inkl. Balkonanbau

Eine Besonderheit des Hauses ist, dass es über 2 Garagen verfügt.

Vom Hausflur, direkt hinter der Hauseingangstür, gelangen Sie über eine Treppe in den Keller.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird in Kürze nachgereicht.

Ausstattung:
Für ernsthafte Interessenten, die glaubhaft beschreiben wie sie den Kp bezahlen wollen, steht eine 360° Besichtigungstour zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 540 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 44 m²
Kellerfläche: ca. 99 m²
Gartenfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 273 m²

Lagebeschreibung:
In der näheren Umgebung befinden sich weitere Wohnhäuser der Siedlung „Tannenkamp". Das Einfamilienhaus liegt recht zentral und die Stadtmitte ist schnell erreichbar.

Die Infrastruktur ist gut, Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten.
Stadtverwaltung, Apotheke, Sparkasse, div. Speiselokale und Bäcker sind gut zu erreichen.

Bis auf die Insel Usedom sind es gerade einmal 10 min. zu Fuß.

Zur nächsten BAB-Anschlussstelle A20 fahren Sie ca. 35 min., bis Greifswald ca. 35 min. und bis zum Ostseebad Zinnowitz ca. 17 min.

Sonstiges:
Hat dieses interessante Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch/einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen!
Wir sind gerne für Sie da!

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei dieser Immobilie sind wir auch für den Verkäufer entgeltlich tätig.

Die Maklerprovision laut Exposé ist verdient und fällig mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 200.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2030-08-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 253