2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
40724 Nordrhein-Westfalen - Hilden

Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause liegt in einer wunderschönen kleinen Wohnanlage im Hildener Osten. Für die Allgemeinheit steht eine parkähnlich angelegte Fläche mit schönem Kinderspielplatz zur Verfügung. Die Tiefgarage liegt unter der Anlage und hat einen Zugang zu jedem einzelnen Haus.

Ihre Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen attraktiven Balkon in optimaler Westausrichtung. Genießen Sie die angenehme Abendsonne und entspannen Sie bei einem Glas Rotwein.

Die Küche ist zum Wohnraum hin offen gehalten und kann bei Bedarf gerne auf Verhandlungsbasis übernommen werden. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das Schlafzimmer verfügt über eine ausreichende Größe.

Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kostet EUR 15.000,-.

Ausstattung:
weitere Details:

- doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
- Parkettboden im Flur-/Wohnbereich
- Fliesenboden im Küchenbereich
- Teppichboden im Schlafzimmer
- raumhoch hell gefliestes Tageslichtbad mit Badwanne und Dusche
- Einbauküche kann auf VB übernommen werden
- Einbauschrank im Flurbereich
- Gaszentralheizung
- Balkon in Westlage
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (KP EUR 15.000,-)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die in der reinen Wohngegend Kalstert gelegene Eigentumswohnung befindet sich direkt am Itterbach-Tal mit Blick in das Naturschutzgebiet Hildener Heide. Freuen Sie sich auf entspannte Spaziergänge am Abend oder auf sportliche Aktivitäten nach Feierabend im Grünen.

Das 7-Familienhaus befindet sich in einer reinen Anliegerstraße und zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch verkehrstechnisch gut aussgestattete Lage aus. In ca. 15 Fußminuten erreichen Sie ein kleines Einkaufszentrum mit allen wichtigen Geschäften. Auch eine Apotheke sowie Ärzte befinden sich dort. Mit dem Fahrrad oder dem Bus sind Sie in wenigen Minuten in der attraktiven Hildener Fußgängerzone mit zahlreichen Restaurants und gemütlichen Cafés.

Hervorragend ist auch die Verkehrsanbindung an die A46 Richtung Düsseldorf/Wuppertal und die A3 Richtung Köln/Oberhausen, die Sie in wenigen Fahrminuten erreichen.

Sonstiges:
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und fordern Sie unser Exposé mit Adresse der Immobilie und Grundrissen an. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular.

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hier für kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma WUNDES Immobilien GmbH und Co.KG entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,48% (inkl. 16% ges. MwSt.) des erzielten Kaufpreises, verdient und sofort fällig bei Vertragsabschluss, wenn nichts Abweichendes schriftlich vereinbart wurde. (Vom 01.07.2020 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 01.01.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit beträgt die Courtage auf dem Kaufpreis dann 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.)

Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die sie auf unserer Homepage www.wundes.de einsehen können. Dort finden Sie auch alle aktuellen Angebote.

Anbieter-Objekt-ID: HA-5427