Haus zum Verkauf €379.000
Bachstr. 10, 76676 Baden-Württemberg - Graben-Neudorf

Objektbeschreibung:
PROVISIONSFREI.
Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, Hof, Garage und Grünflächen
Ca. 185 m² Wohnfläche, ca. 82 m² Nutzfläche (Keller, separates Gebäude als Arbeits/Hobbyraum), Grundstücksgröße 636 m² .
Umgestaltung in Mehrfamilienhaus möglich
Nutzfläche ist z.T. bebaubar, Anbaumöglichkeiten
Solide massive Bauweise
3 Balkone, 1 große überdachte Terrasse
Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus EG, OG und voll ausgebautes DG (gedämmt)
Objekt ist renovierungsbedürftig, Heizung wurde 1982 auf Nachtstrom umgestellt
Das Wohnaus ist leer und kann sofort bezogen werden.

Bei Interesse können Sie uns anrufen oder eine email senden.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 636 m²

Lagebeschreibung:
Ruhiges und doch zentrales Wohngebiet in Waldnähe.
Schule, Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

Die Gemeinde Graben-Neudorf liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Karlsruhe und Mannheim, 6 km westlich des Mittelzentrums Bruchsal. Die Autobahnausfahrt Bruchsal A 5 ist 5 km entfernt, die Bundesstraßen B 35 und B 36 grenzen an die Gemeinde.
Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, mit guter Anbindung an das Schienennetz der Bahn sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit und Mobilität und stellen auch einen wichtigen Standortvorteil für die pulsierende Wirtschaft dar.
Graben-Neudorf bietet eine lebendige Kultur mit einer interessanten Geschichte, ein reichhaltiges Vereinsleben sowie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1461766.pdf (Grundriss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1461747.pdf (Seitenansichten)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1461765.pdf (Lageplan)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 190869