Haus zum Verkauf €240.000
Objektbeschreibung:
Genießen Sie mit diesem Bungalow ein ganz besonderes Lebensgefühl. Denn umgeben von herrlicher Natur und mit einer Wohnfläche von rund 142 m², 5 Zimmern, einer Sauna, einer Doppelgarage und einem umlaufenden Garten finden Familien hier Ihr ruhiges Traumzuhause.
Das 1970 erbaute Haus wurde 2008 umfangreich saniert. Dabei wurde eine Außendämmung angebracht, das Flachdach erneuert, alle Innenräume renoviert, eine Zirkulationsleitung für das Warmwasser eingebaut, sämtliche Fenster, Fensterbänke und elektrischen Rollläden ausgetauscht. 2016 wurde das Badezimmer für etwa 28.000 € renoviert, sodass dieses in hochwertige Glanz erstrahlt und keine Wünsche offenlässt.
Dank des durchdachten Grundrisses empfängt Sie der Bungalow mit einem großen Flur, der das geräumige Wohnzimmer mit authentischem Kachelofen, eine Küche mit Einbauküche, 4 gemütliche Zimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC auf ideale Weise miteinander verbindet. Auf dem etwa 613 m² großen umlaufenden Grundstück bieten eine Außensauna, 2 Terrassen und ein Gartengrundstück zusätzlichen Komfort und idealen Erholungsraum. Für Ihre Pkw stehen eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein Freistellplatz bereit.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1027227
Ausstattung:
+ Naturnahe Wohnlage
+ Umlaufendes Gartengrundstück
+ 2 Terrassen ca. 10 m²
+ Große Doppelgarage u. Freiplatz
+ 2008 umfangreiche Sanierung
+ 2016 Badezimmer für ca. 28.000 € saniert
+ 2008 isolierverglaste Fenster mit elektr. Rollläden
+ Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
+ Gäste-WC
+ Großer Kachelofen im WZ
+ Sauna im Außenbereich
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.690,14 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 142 m²
Grundstücksfläche: ca. 613 m²
Lagebeschreibung:
Der schmucke Bungalow liegt in Baltersweiler, einem Ortsteil der Gemeinde Namborn im Landkreis St. Wendel im Saarland. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern profitieren die etwa 1.136 Einwohner besonders von der ruhigen und idyllischen Lage sowie einer guten Verkehrsanbindung.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Auto in etwa 4 Minuten erreichbar, darunter Supermärkte, eine Bäckerei und eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind in dem etwa 4 km entfernten St. Wendel ansässig und innerhalb von etwa 10 Minuten zu erreichen. Der nächste Kindergarten und auch eine Grundschule liegen etwa 7 Autominuten von der Immobilie entfernt und gewährleisten ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot.
Durch den nur etwa 550 m entfernt liegenden Bahnhof “Baltersweiler” profitieren Sie von einer guten Anbindung an den Regionalverkehr, so kann bspw. der Saarbrücker Hauptbahnhof in ca. 56 Minuten erreicht werden. Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 41 sind Sie zudem ideal an das Straßennetz angebunden. Mit dem Pkw erreichen Sie Saarbrücken in ca. 45 Minuten, Kaiserslautern nach etwa 46 Minuten.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 001537124a
