4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse befindet sich im 1.Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Augsburger Stadtteil Haunstetten und in idealer Einkaufslage - Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Friseur - alles nur einen Katzensprung entfernt.
Das Gebäude beherbergt im Erdgeschoss mehrere Gewerbeeinheiten und auf die Stockwerke verteilt 9 Wohneinheiten.
Selbstverständlich steht ein Aufzug zur Verfügung - somit gibt es kein lästiges und anstrengendes Treppensteigen.
Die Wohnung überzeugt mit einer klaren und durchdachten Raumaufteilung und hellen und sonnigen Zimmern.
Beim Eintritt empfängt Sie eine geräumige Diele mit Garderobe. Von der Diele und vom Flur aus haben Sie Zutritt zu allen Räumen. Neben drei Schlafzimmern und einer Küche (Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten) steht Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur sonnigen Terrasse zur Verfügung.
Keinen morgendlichen Stress gibt es in Sachen Badezimmernutzung. Sie können wählen zwischen einem Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC und einem weiteren kleinen Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist.
Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Die beiden Badezimmer sind selbstverständlich gefliest.
Zur Wohnung, und bereits im Kaufpreis enthalten, gehören neben der Einbauküche auch ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Außerdem gibt es im Keller einen gemeinsamen Fahrradkeller und einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum.
Nun müssen Sie sich nur noch selbst von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.
Am besten Sie vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin - einem kurzfristigen Einzug steht dann nichts mehr im Weg.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Kurzfristig beziehbar
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.
Lagebeschreibung:
Augsburg ist die drittgrößte Stadt in Bayern.Die ca. 280.000 Einwohner verteilen sich auf insgesamt 42 Stadtbezirke, von Haunstetten-Süd bis zur Firnhaberau, von Bergheim bis Lechhausen-Ost.
Die ehemalige Stadt Haunstetten ist zusammen mit Siebenbrunn der flächenmäßig größte und einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Augsburgs. Haunstetten war von 1952 bis 1972 eine Stadt, bis diese nach Augsburg eingegliedert wurde.
Haunstetten verfügt über drei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Privatschule.
Auch in sportlicher Hinsicht tut sich hier vieles:
ein Stadion mit Leichtathletik- und Sandbahn und zusätzlichen 5 großen und 2 kleinen Nebenfeldern, 1 Sandplatz und eine Turnhalle, eine Eishalle, eine Sporthalle mit Hallenbad und eine Dreifachturnhalle stehen den Sportbegeisterten zur Verfügung.
Im Sommer lädt ein Naturfreibad mit einer Wasserfläche von ca. 13.000 m² und einer maximalen Tiefe von ca. vier Metern zum Schwimmen oder einfach auch nur zum Erholen und Entspannen ein.
Auch verschiedenste Sportvereine und Musikgruppen laden zum Mitmachen ein.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 115,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.09.2018
Gültig bis: 2028-09-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/062-062/0135
