Haus zum Verkauf €175.000
28759 Bremen - Grohn
bisheriger Preis €189.000

Beschreibung
Verwirklichen Sie sich mit diesem Haus Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses wahre Raumwunder bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen.
Das modernisierungsbedürftige Haus wurde 1920/1930 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1974 um die Dachgeschoßaufstockung erweitert. Die heutige Wohnfläche von ca. 120 qm verteilt sich auf zwei Ebenen. Der solide Grundriss kann durch Umbauarbeiten individuell gestaltet werden. Im Erdgeschoß befinden sich neben zwei Zimmern das Duschbad mit Fenster sowie die Küche mit Durchgang zur überdachten Terrasse. Über eine klassische Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß des Hauses. Hier erwarten Sie vier weitere Zimmer, wobei eines ein Durchgangszimmer ist. Zudem gibt es hier ein kleines WC-Bad mit Fenster. Das sonnige Grundstück bietet mit seiner überschaubaren Größe ein begrenztest Maß an Pflegeaufwand, gleichzeitig aber einer Familie Raum zur Entspannung und ausreichend Platz zum Spielen der Kinder.
Ein weiterer Pluspunkt des Objektes ist die Garage mit angrenzender Werkstatt und Abstellräumen.
Die Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Ausstattung
- Holzfenster
- Rollladen
- Kaminofen
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2007
- Elektroleitungen veraltet
- Teilkeller
- Überdachte Terrasse
- Garage mit elektrischem Antrieb
- Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellräumen
- Fassade bis ca. Decke EG mit Verblendersteinen, darüber Ethernitplatten

Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Wohngegend Grohn in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, die bekannte Jacobs University Bremen sowie die Anbindung an den ÖPNV befinden sich teils in fußläufiger Entfernung. Sie gelangen schnell in die Fußgängerzone von Vegesack, ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Rad oder zu Fuß! Die Bremer Innenstadt ist über die nahe Anbindung an die A-270/A-27 schnell erreicht.

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Käuferprovision: 5,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.