Haus zum Verkauf €42.000
Objektbeschreibung:
Altbau, Bj. ca. 1890, 1-geschossig mit tlw. ausgebautem DG, nicht unterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung, einfache Ausstattung, Ofenheizung, einfache und
veraltete Sanitär- und Elektroausstattung, tlw. neue Kunststoffi solierglasfenster und Hauseingangstüren. Im Fundament ist stellenweise aufsteigende Feuchtigkeit vorhanden, Putzfassade mit Verwitterungen und stellenweise Rissen, Dachholzkonstruktion instandsetzungsdbedürftig, ein Schädlingsbefall ist nicht auszuschließen. Fehlende Wärmedämmung. Insgesamt stark modernisierungs- und sanierungsbedürftiger Zustand.
Auf dem großen rechteckigen Grundstück befi nden sich weitere Nebengebäude (teils massiv, teils Holzbauweise) in schlechtem Zustand, überwiegend asbestgedeckt. Diese werden von den Mietern genutzt.
Hinweise: In den Wohnungen wurden neue Wasserzähler eingebaut. Die Mieter haben diverse Schönheitsreparaturen durchgeführt. Über den Umfang der Arbeiten kann zu diesem Zeitpunkt keine genaue Auskunft gegeben, diese wurden von den Mietern eigenständig vorgenommen.
Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 377,33 kWh/m²a, Energieträger Braunkohle und Strom , Baujahr 1890, Energieeffizienzklasse H.
Wohnfläche 6 WE: ca. 337,5 m², davon 5 WE vermietet
Jahresnettomiete: ca. EUR 13.272,00
Grundstücksgröße: ca. 5.884 m²
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 9.28 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 5884 m²
Vermietbare Fläche: ca. 337 m²
Lagebeschreibung:
In der näheren Umgebung befi nden sich gepfl egte Wohnhäuser. Das Mehrfamilienhaus liegt im Ortsteil Dennin. Spantekow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald nahe der A 20 und B 197 und 199. Anklam liegt ca. 20 km nordöstlich, bis zur Ostsee sind es ca. 30 km.
Sonstiges:
Das Objekt wird anlässlich unserer Winter-Auktion am 11. Dezember 2020 im Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110, Friedrichstraße 180, 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion im Auftrag des Eigentümers versteigert. In der Winter-Auktion 2020 werden 58 Immobilien aus 13 Bundesländern zum Höchstpreis versteigert. Einen ausführlichen Katalog finden Sie auf unser Homepage unter www.karhausen-ag.de.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 42.000,00--*
*zzgl. 9.28 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 EUR - 59.999 EUR 9,28 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 EUR 6,96 % inkl. MwSt.
Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.
Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:
Tel. 030 890 48 56
infokarhausen-ag.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Kohle
Endenergiebedarf: 377.33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.10.2019
Gültig bis: 10.10.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Wesentliche Energieträger: Kohle
Anbieter-Objekt-ID: 2431
