Haus zum Verkauf €599.999 213 m²
09114 Chemnitz, Glösa-Draisdorf

Zweimal gepflegter Wohncharakter und zweimal von den vielen Vorteilen profitieren: Diese hier angebotene Immobilie besteht aus 2 Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern in Chemnitz-Glösa. Neben dem gepflegten Zustand und insgesamt einer großzügigen Wohnfläche von ca. 213 m² punktet das Objekt mit einer langfristigen Vermietung - Seit August 2009 und März 2019 sind beide Einheiten unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 21.312 € vermietet. Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die Kombination aus freundlichem Charakter und Komfort, idyllischer Wohnlage und der guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Große Fensterfronten schaffen im Inneren ein angenehmes Wohnambiente und im Außenbereich sorgen jeweils eine rund 20 m² große Terrasse mit Westausrichtung und ein eigener Garten für viel Platz zur Entspannung. Die Lage bietet mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und dem nur rund 5 km entfernten Stadtzentrum dafür gute Voraussetzungen für Ihre Mieter in einer der begehrten Wohnlage im Norden von Chemnitz. Beide Wohneinheiten verfügen über einen identischen, gespiegelten Grundriss, der sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Flur, einem großen Wohnzimmer und einer Küche auch der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC mit Fenster. Komplettiert wird das Raumangebot durch 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im 1. Obergeschoss sowie einen Dachspitzboden mit der Ausbaureserve. Komplettiert wird das ansprechende Angebot durch je 2 Pkw- Stellplätze. Objektnr: 1027175

+ Beide Einheiten vermietet + Jeweils Garten u. Terrasse mit Westausrichtung + Gepflegter Zustand + 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne + 2 Gäste-WCs mit Fenster + 2 Hauswirtschaftsräume + 2 Freiplätze pro DHH + Attraktive, familienfreundliche Wohnlage

Angenehmes Wohnen in Chemnitz-Glösa: Diese Lage bereichert nicht nur durch eine sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur ca. 5 km entfernten Innenstadt - auch die grüne Umgebung der sächsischen Großstadt trägt zu angenehmen Wohn- und Lebensbedingungen bei. Ganz in der Nähe ist das berühmte "Eiskaffee Glösa" ansässig. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und das Naturschutzgebiet Indianerteich bieten hier in bequemer Reichweite hohen Erholungswert. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter drei rund 10 Fahrradminuten entfernte Supermärkte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine nur rund 1,7 km entfernte Grundschule, eine nur ca. 9 Gehminuten entfernte Kita und direkt in der Straße ein toller Kinderspielplatz unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot. In ca. 2,2 km Entfernung befindet sich der Bahnhof “Chemnitz - Kinderwaldstätte”, der einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. von hier der Chemnitzer Hauptbahnhof in rund 5 Minuten erreicht werden. Eine schnelle Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 4 sowie die Bundesstraße 107, 169 und 173 in komfortabler Distanz.

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