Haus zum Verkauf €689.000
Feldtmannstraße 39-40, 13088 Berlin - Weissensee

Objektbeschreibung:
Wie bieten Ihnen, für Sie provisionsfrei, ein Doppel-/ Reihenhaus zum Kauf an. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für die zweite Jahreshälfte 2020 vorgesehen.

Auf dem ca. 3800 qm großen Grundstück zwischen der Feldtmannstraße 39 - 40 und dem Wirtschaftsweg „An den Feldtmanngärten“ im Bezirk Pankow, Ortsteil Weißensee in 13088 Berlin werden 17 moderne, mehrgeschossige Townhouses gebaut, die mit einer bewusst gewählten Nord-Südausrichtung, modernen Planungs- und Wohnrichtlinien entsprechen.

Es entstehen insgesamt sechs Gebäude mit fünf Gebäudekomplexen von je drei Reihenhauseinheiten sowie ein Doppelhaus. Jeder Gebäudeteil stellt eine eigenständige und abgeschlossene Nutzungseinheit mit eigenem Zugang im Erdgeschoss dar. Die Endhäuser erhalten darüber hinaus einen zusätzlichen separaten Eingang auf deren jeweiliger Giebelseite, der die direkte Erreichbarkeit des Hauswirtschaftsraumes von außen ermöglicht. Alle Townhouses verfügen über eine südseitig ausgerichtete Terrasse. Die Townhouses erstrecken sich über das Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie das Staffelgeschoss mit einer Dachterrasse

Des Weiteren werden auf dem Grundstück 7 separate, offene PKW-Stellplätze sowie eine weitere Sondernutzungsfläche, die jedoch nicht als PKW-Stellplatz ausgewiesen ist, und ein Versorgungsgebäude errichtet. Das Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz kann - je nach Verfügbarkeit - optional erworben werden.

Unser aktuelles Drohnenvideo können Sie sich unter folgendem Link anschauen:

https://youtu.be/Um7HBxiqhf0

Ausstattung:
- Wohnflächen von rund 140 m² bzw. 160 m²
- moderne, ansprechende Architektur
- große, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
- eigener Gartenanteil mit Süd-Terrasse
- zusätzliche Dachterrasse im Staffelgeschoss
- großzügiges Atelier im Staffelgeschoss
- tagesbelichtete Bäder, Gäste-WC’s und Hauswirtschaftsräume (außer R-Mittelhäuser)
- hochwertige Ausstattung
- Medienanschlüsse in allen Wohnräumen
- Anschluss an das Fernwärmenetz
- Hauswirtschaftsraum im EG

Die auf den Fotos und in den Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände und die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind nicht Bestandteil des Angebots. Sie dienen lediglich der besseren Visualisierung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 4.304,90 €

Grundstücksfläche: ca. 66 m²

Lagebeschreibung:
Leben in Weißensee! Nah am Wasser - schnell am Alex

Weißensee verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur, was sich besonders an der hohen Dichte öffentlicher Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen bemerkbar macht. Eine Vielzahl an Spielplätzen warten auf ihre Eroberung. Weißensee ist der Berliner Wohnort für junge Familien.
Der Kiez rund um den "Weißer See" ist begehrt. Im alten Ortskern an der "Berliner Allee" wurden die Altbauten in den vergangenen Jahren aufwendig saniert und modernisiert, sie erinnern wieder an die Entwicklung dieses Stadtbezirks. Im Kiez und dem angrenzenden Komponistenviertel leben viele Familien in Gründerzeitbauten. Der See lädt zum Baden oder einer Bootsfahrt ein, der umliegende Park bietet auf 21 Hektar mehrere Spielplätze, eine Freilichtbühne und ein Tiergehege.

Mit Bus oder Tram erreichen Sie bequem Ziele wie den Alexanderplatz oder Prenzlauer Berg. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks in der Feldtmannstraße ist geprägt von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Beispielhafte Entfernungen
ca. 650 m - Bus 154
ca. 750 m - Bus X54
ca. 1,0 km - Tram M4
ca. 1,5 km - Grundschule im Grünen
ca. 2,0 km - Park am Weißen See/Freibad
ca. 2,3 km - Strandbad Orankesee
ca. 7,6 km - Alexanderplatz
ca. 10 km - Hauptbahnhof
ca. 10 km - Potsdamer Platz
ca. 25 km - Flughafen Schönefeld

Sonstiges:
Das Unternehmen homepoint living wurde im Jahr 2004 als Einzelunternehmen von Robert Besir gegründet. Nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung fließen heute in der homepoint Gruppe die Erfahrungen und Kompetenzen aus vier Einzelgesellschaften zusammen. Mit dem breiten Leistungsspektrum der gesamten homepoint Gruppe im Rücken, ist die homepoint living GmbH seit über 10 Jahren auf dem Immobilienmarkt der Hauptstadt Berlin erfolgreich aktiv.

Für unser Team stehen die Menschen mit ihren Wünschen, Visionen und Zielen im Mittelpunkt. Immobilien sind nicht nur Objekte, sie sind Leben. Wir sind uns der Verantwortung unserer Kunden sowie einer lebenswerten Stadtentwicklung gegenüber bewusst und wollen die Lebensqualität unserer Kunden positiv mitgestalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gern für weitere Auskünfte und ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 49.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2029-08-27
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1027_07