Haus zum Verkauf €550.000 107 m²
Lundtweg 1 1, 21035 Hambrug, Neuallermöhe

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein komfortables Reihenendhaus, welches im Jahre 1981 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich in einer ruhigen Spielstraße befindet. Es bietet 7 Zimmer mit ca. 145qm² Wohn- und Nutzfläche inkl. ausgebautem Dachboden zuzügl. Kellerräumen. Die Außenfassade des Hauses präsentiert sich weiß gestrichen mit mahagonifarbenen Fenstern und abschließbaren Oliven. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen. Das ca. 245 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und in einem sehr gepflegten Zustand. Des Weiteren steht dem neuen Eigentümer eine Einzelgarage zur Verfügung.

Beim Betreten des Hauses gelangt der Besucher zunächst in einen kleinen Windfang. Von dort führt der Weg direkt in die Diele mit dem Treppenhaus in alle Geschosse und einem praktischen Garderobenbereich. Von der Diele gelangt man in ein kleines Gäste-WC mit Fenster. Eine weitere Tür führt in ein Esszimmer mit großem Fenster. Praktischerweise sind Küche und Esszimmer durch eine Tür verbunden. Das Esszimmer geht zudem quasi nahtlos und direkt in den Wohnbereich über. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich präsentiert sich so mit einem großzügigen Platzangebot von gut 35qm². Eine zimmerbreite, bodentiefe Fensterfront zur ca. 20qm² großen Südterrasse bietet attraktive Lichtverhältnisse und einen herrlichen Blick in den eigenen Garten. Die Böden sind hier mit einem Parkett ausgelegt. Im Eingangsbereich, Gäste-WC, Diele und der Küche sind Fliesen verlegt. Im Obergeschoss sind das äußerst großzügig geschnittene Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und das Vollbad untergebracht. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, welches sich idealerweise als separater Bereich für die Jugend des Hauses anbietet, beherbergt zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Hier ist wirklich jeder Zentimeter genutzt. So wurden in den Dachschrägen praktische Abseiten mit Schiebetüren eingebaut. Im Keller finden die neuen Eigentümer zudem 4 weitere Räume. Hier befindet sich unter anderen der Raum für die Haustechnik mit seiner Heizung und genug Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner & Co. Ein Raum wurde hier zum Partyraum mit einer eigens gebauten Bar und Sitzecke liebevoll ausgestattet und lädt zum verweilen und feiern ein. Der gesamte Kellerreich ist gefliest.

Nettelnburg ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Bergedorf. Er liegt im Südosten und ist etwa 15 km vom Hamburger-, sowie 3 km vom Bergedorfer Stadtzentrum entfernt. Das Wohngebiet hat durch viele Grünflächen und die Nähe zum Wasser einen besonderen Charme. Hier wohnt der neue Eigentümer in einer ruhigen Lage kombiniert mit einer attraktiven Infrastruktur. Alle Schulformen und viele Kitas befinden sich ganz in der Nähe. Ein Zahnarzt und Allgemeinmediziner sind direkt um die Ecke. Ebenso finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeit- und Sportangebote im nahen Umkreis. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Bus und Bahn sind Nahe bei. Ebenso ist die Autobahn 25 mit der Anschlußstelle Nettelnburg, die Sie auf schnellstem Wege in die Hamburger Innenstadt bringt, ist schnell zu erreichen. Die Vier- und Marschlande, Boberger Dünen und andere beliebte Ausflugsziele sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.

Dieses zimmerreiche Reihenendhaus eignet sich besonders für eine junge Familie, die das Wohnen in einer kinderfreundlichen Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zu schätzen weiß.