3-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 100 m²
Imhofstraße 66, 86159 Augsburg, Antonsviertel

Das sehr gepflegte und immer regelmäßig modernisierte Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug, besteht aus nur 8 Wohneinheiten und erstreckt sich über 4. Etage. Das Objekt ist komplett unterkellert, mit West- Balkonen ausgestattet und verfügt über KFZ- Stellplätze im Innenhof.

Die gepflegte, lichtdurchflutete 2020 liebevoll teilsanierte Wohnung mit Laminatboden, befindet sich im 1. Obergeschoss (MIT AUFZUG) und besteht aus: -Wohnzimmer -Westbalkon -Schlafzimmer -Kinder-/ Bürozimmer -Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC -Küche OHNE Einbauküche -Separaten Gäste WC -Diele -Flur -Kellerabteil

Das Objekt befindet sich in Augsburg im Stadtteil Göggingen, Nähe Wittelsbacher Park, in einer idyllischen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken, etc. in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur einige Gehminuten entfernt. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Augsburger Innenstadt oder die B17 Auffahrt mit Anbindung an die A8 und A96. Göggingen ist sehr lebenswert, weil Natur und auch viele Freizeitangebote sich aneinander gliedern: Ideale Joggingund Spaziermöglichkeiten in den angrenzenden Wertachauen und im Gögginger Wäldchen. Zwischen Gögginger Brücke und Rosenaustadion gelegen, ist der Wittelsbacher Park die größte zentrale Grünanlage Augsburgs. Überragt vom Hotelturm, finden die Augsburger hier viel Fläche zum Faulenzen und Sonnen, Fußball- oder Frisbeespielen, Joggen oder Spazierengehen. Mit seinen großen Rasenflächen und baumgesäumten Wegen bietet der Park ein Stück Natur, ohne dafür weit fahren zu müssen. Im Winter eignet sich der direkt neben dem Stadion gelegene Rosenauberg perfekt zum Schlittenfahren, im Sommer lockt der Biergarten am Teichpavillon bei der Kongresshalle. Aus dem vielfältigen Baumbestand ragt mitten im Park eine Gruppe riesiger Rotbuchen heraus. Natürlich gibt es auch einige Spielplätze und Tischtennisplatten und sogar einen der ältesten Japangärten Deutschlands (Rudolf-Diesel-Hain). Der Park ist für seinen vielfältigen Baumbestand bekannt. Besonders eindrucksvoll sind die mächtigen Linden der "Seufzer-Allee", die zu den schönsten Altbäumen im Stadtgebiet Augsburgs zählen. Der Wittelsbacher Park zählt für die Augsburger zu den relativ ruhigen Gebieten in der Stadt.

KFZ- Stellplatz: Die monatliche Miete für den KFZ- Stellplatz im Freien beträgt EUR 30,- und ist nicht in der Miete enthalten. Energieausweis: Verbrauchsorientiert Gültig bis: 17.04.2029 Energieverbrauchkennwert: 118,8 kWh pro m² pro Jahr Erstellungsdatum: ab 2014 (EnEV 2014) Primärenergie: Gas Baujahr: 1928 Sonstiges: Das Expose wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keineHaftung übernehmen.