Haus zum Verkauf €550.000 304 m²
56220 Sankt Sebastian, Mayen-Koblenz (Kreis)

Im schönen Sankt Sebastian bieten wir Ihnen ein solide errichtetes 3 Familienhaus zum Kauf an. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet. 1971 wurde das 3 Familienhaus auf einem 472 m² großen Grundstück gebaut. Die Wohnungen sind geräumig und verfügen über eine Wohnfläche von 88 m²-108 m² verteilt auf 4 ZKB mit Balkonen. Der Dachgeschossbalkon wurde zu späteren Zeiten angebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 108,86 m² Wohnfläche, 4ZKB, einer großen Wohnküche, einem Tageslichtbad mit Wanne + Dusche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer/Büro sowie einem geräumigen Wohn-/Essbereich. Über das Wohnzimmer ist der überdachte Balkon zu erreichen. Die Wohnung im 1.OG ist ebenfalls 108,86 m² groß, verfügt über 4 ZKB einer großen Wohnküche, einem Tageslichtbad mit Wanne + Dusche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer/Büro sowie einem geräumigen Wohn-/Essbereich. Über das Wohnzimmer ist der überdachte Balkon zu erreichen. Die Wohnung im DG hat eine Wohnfläche von 88,54m² und verfügt über 4 ZKB. Die DG Wohnung hat denselben Grundriss wie die beiden Wohneinheiten im EG + 1.OG nur das die Dachgeschosswohnung leichte Schrägen nachweist. Diese Wohneinheit wurde mit einem Balkon nachgerüstet. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Mit veräußert werden Drei Garagen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist modernisierungsbedürftig. Die Bäder sowie Böden der Wohnung im 1.Obergeschoss sowie im Dachgeschoss wurden bereits erneuert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitten wir um Zusendung einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage mit ihrem Namen, Ihrer Anschrift sowie einer aktuellen Telefonnummer.

Gaszentralheizung aus 2000 Tageslichtbäder 3 Balkone 3 Garagen 3 Kellerabstellräume

Sankt Sebastian ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Weißenthurm an. Der Ort liegt direkt am westlichen Ufer des Rheins und grenzt im Süden unmittelbar an die Großstadt Koblenz. Sankt Sebastian ist somit recht zentral im Neuwieder Becken gelegen, einer durch den Rhein geschaffenen, weitläufigen Talebene zwischen Eifel und Westerwald. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Eine Grundschule, Bäcker und Metzger sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Einen Hausarzt sowie weitere Fachärzte sind im Ort vorhanden. Sankt Sebastian – Koblenz Stadtmitte 8,7 Km Entfernung. Sankt Sebastian verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Über die B9 ist die A48 Trier, A3 Frankfurt/Köln zu erreichen.

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