2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.500 52 m²
85049 Ingolstadt (Friedrichshofen)

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

+++ Checken Sie die neue virtuelle Tour! Den Zugang erhalten Sie auf Anfrage von uns. +++

+ Erstbezug mit KfW 55 Standard
+ inkl. Badmobiliar
+ elektrische Rollläden
+ Westterrasse mit freiem Blick
+ hochwertige Fliesen und Vinylböden
+ besonders großer Kellerraum mit 10,40 m²
+ Einbauküche (zzgl. 9.500 €)
+ Tiefgaragenstellplatz (15.000 €)

Die DG-Wohnung befindet sich in einem Haus mit 6 Einheiten innerhalb einer neu gebauten Wohnanlage bestehend aus 4 Häusern. Fertigstellung war erst vor wenigen Wochen (Stand Ende Oktober). Die angebotene Wohnung ist eine der besten in der Anlage. Zum einen befindet sich das Haus inmitten des Grundstücks fern von der Straße. Zum anderen hat man auf dem Balkon eine freie Sicht und kein Gebäude gegenüber. Ursprünglich war die Wohnung mit zwei Zimmern geplant. Die Wände zwischen Schlaf- und Wohnbereich wurden entfernt. Jetzt kann mehr Licht strömen und es entsteht ein Loft-Gefühl!

Die Immobilie ist mit einer hochwertigen Küche und Badmobiliar ausgestattet. Dadurch ist sie sofort bezugsfrei! Für Kapitalanleger hat das den Vorteil, dass unverzüglich vermietet werden kann. Eigennutzer können so noch die Eigenheimzulage (+10.000 €) bis Ende des Jahres abstauben! In jedem Fall erhält man die KfW Konditionen mit einem Sofort-Tilgungszuschuss (+ 18.000 €) und einem KfW Darlehen über 120.000 € zu 0,75 % Zins!

Alle weiterführenden Objektunterlagen inkl. Planzeichnungen, Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und Energieausweis sind perfekt vorbereitet und vollumfänglich vorliegend, sodass Sie hier qualifiziert und unkompliziert in eine Detailprüfung einsteigen können.

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION und exklusiv durch Dennis Richarz Immobilien.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Nutzfläche: 10,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

85049 Ingolstadt (Friedrichshofen)

Die Anlage befindet sich im gefragten Ingolstädter Westen - Friedrichshofen. Dieser Stadtteil ist besonders beliebt, da alle wichtigen Spots innerhalb kürzester Zeit mit dem Fahrrad oder sogar fußläufig zu erreichen sind. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zu Fuß das Klinikum, den Westpark, mehrere Fitnessstudios, Lebensmittelläden und vieles mehr. Dies ermöglicht eine maximale Flexibilität im Alltag.

Weitere Plus:
Eine Bushaltestelle der INVG befindet in 50 Meter Reichweite. Von hier fährt die Linie 50 direkt in die Stadt und der Schnellbus S4 direkt in die AUDI AG.