3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 94 m²
45147 Essen, Holsterhausen

Die perfekt aufgeteilte und wunderbare ETW im 3. OG, mitten in ruhiger Lage von Holsterhausen, in einem 12-Parteienhaus wurde 1958 erbaut und fortlaufend perfekt gepflegt und instand gehalten. Sie erreichen die Wohnung bequem über den im Haus vorhandenen Aufzug oder das Treppenhaus. Eine Renovierung in den Wohnräumen und Erneuerung von Badezimmer und Gäste-WC ist empfehlenswert. Auf Wunsch kann die Wohnung auch renoviert übergeben werden. Die ca 94,1m² große Wohnfläche verteilt sich auf die geräumige Diele, ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzendem, einen zur Rückseite ausgerichteten Balkon, einer geräumigen Wohnküche mit Speisekammer, ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Gestaltungsraum, dem Gäste-Arbeitszimmer, einem innenliegenden Badezimmer und separates G-WC. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essraumraum mit einem zur Rückseite des Hauses ausgerichtetem Balkon. Hier können Sie sich vom Alltag erholen und die Sonne und Weitsicht genießen.. Die großzügige Fensterfläche im Wohnbereich sorgt für viel Licht und Luft. Ein geräumiger Abstellraum in der Küche bietet Stauraum und Abstellfläche für sämtliche Haushaltsgeräte und Vorräte. Ein Kellerraum und Waschküche stehen dem Bewohner zur Verfügung. Die modernen Kunststofffenster sind doppelt verglast. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Fernwärmeheizungsanlage. Die Bausubstanz entspricht den aktuellen Anforderungen. Für Parkmöglichkeiten sorgt die Anliegerstraße mit Parkausweisen. Diese Wohnung überzeugt aufgrund der Vielseitigkeit, des Grundrisses und Individualität. Kontaktieren Sie uns für Vorabinformationen gern telefonisch.

-Aufzug -Gepflegtes Treppenhaus -Großzügige Raumgestaltung, attraktiver Grundriss, einfach veränderbar -Wohnküche mit Abstellraum und Einbauschrank -Großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Balkon -sehr großes Schlafzimmer, teilbar -Gästezimmer -Parkettboden -Badezimmer mit WC -G-WC -Geräumige Diele

Die Wohnung befindet sich in der Savignystraße in Essen-Holsterhausen, einer beliebten Anliegerstraße mit Alleecharakter. Inmitten des lebendigen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und vielen Grünflächen, angrenzend an Essen Rüttenscheid! Der neue Einkaufs-Hot-Spot mit Supermarkt, Drogerie, Apotheke und Co, an der Rubenstraße, sowie das beliebte und vielseitige Versorgungszentrum an der Schaederhofstraße sind problemlos in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die beliebte Gemarkenstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Wochenmärkten, gehört zu Holsterhausen und liegt fußläufig zum Objekt. Die Innenstadt von Essen erreicht man in wenigen Minuten, gleiches gilt für die Universität und für das Zentrum von E- Rüttenscheid mit der beliebten Einkaufs- und Unterhaltungsmeile. Kultur, zahlreiche medizinische Einrichtungen wie z.B die Universitätsklinik Essen, Bildungseinrichtungen aller Art finden Sie ebenfalls in der Nähe zum Objekt. Auf Grund der optimalen Anbindung an die UKE, Uniklinik Essen, ist diese Region sehr beliebt bei Mitarbeitern des deutschlandweit bekannten, medizinischen Komplexes. Die Top-Anbindung an den öPNV, mit Straßenbahn, Bus und schneller Verbindung zum HBF, sowie an das Autobahnnetz zur A40 und A52, ist nur einer der großen Vorteile Holsterhausens. Der Freizeitwert der näheren Umgebung, mit zahlreiche Park- und Grünflächen die zum Erholen und Verweilen einladen, rundet diesen vielseitigen Stadtteil ab.

Auf schriftliche Anfrage geben wir Ihnen gern weitere Auskünfte, ein ausführliches Expose, bemaste Grundrisse, Schnitte oder Ansichten sowie die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung und vorliegenden und geltenden AGB´s. Sämtliche Käuferunterlagen liegen vor und können bei nachgewiesenem Käuferinteresse zur Verfügung gestellt werden. Bitte rufen Sie uns für weitere Informationen zu dieser Immobilie gern vorab an unter 0151-640 41628 und senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir bieten Ihnen unverbindlich eine Beratung zum Thema Immobilien-Finanzierungsservice an, so können Sie Angebote von vielen Instituten miteinander vergleichen und sich für Sie persönlich für das beste Angebot entscheiden. Wir sind stets bemüht, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Sämtliche Informationen dieses Angebots, basieren auf den Auskünften, Angaben und Unterlagen des Eigentümers, eine Haftung für Alea Immobilien wird somit vollständig ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermarktung anderweitig bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei berechtigtem Kaufinteresse sind wir gesetzlich verpflichtet, die eindeutige Identität und Bonität des Interessenten zu verlangen und nachzuweisen. Sämtliche, vom Interessenten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Daten werden absolut vertraulich für dieses Projekt behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet, nach Abschluss des Projekts werden die Daten auf Wunsch vernichtet. Gerichtsstand ist der Sitz unserer Firma. AGB´s: www.alea-immobilien.ruhr Datenschutzerklärung: https://www.alea-immobilien.ruhr/datenschutzerklaerung