3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 62 m²
70372 Stuttgart, Seelberg

Einziehen und Wohlfühlen! Zum Verkauf steht eine schöne helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche in zentraler Lage. Die Wohnung eignet sich aufgrund der günstigen Raumaufteilung sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung an eine WG. Beim Betreten der Wohnung befinden sich Schlafzimmer und Wohnzimmer auf der linken Seite, danach folgt das Kinderzimmer. Auf der rechten Seite befinden sich die Küche und das Tageslichtbad. Der Flur bietet die Möglichkeit für Schuhe und Garderobe. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 umfassend saniert. Hierbei wurden unter anderem folgende Arbeiten vorgenommen: - Neue Heizungsanlage inklusive neuer Heizkörper und neuer Therme - Hochwertiger neuer Bodenbelag in der gesamten Wohnung inkl. neuem Bodenaufbau - Neue Fließen in Küche, Flur und Bad - Neue Elektrik - Neue Wasserleitungen - Neue Sprechanlage - Neue Sanitäranlagen, Dusche und Badmöbel - Neue Einbauküche - Fußboden und Deckendämmung - Neuer SAT-Anschluss - Dämmung des Dachbodens oberhalb der Wohnung - Neue Fensterbretter - Einbau Deckenspots - Neuer Feinputz - Neue Zimmertüren Im Zuge des Verkauf wird die Wohnung derzeit nochmals komplett renoviert und gestrichen. Einem sofortigem Einzug steht somit nichts im Wege. Das Haus wird weitestgehend von Eigentümern bewohnt. Das Objekt liegt in einer Anliegerstraße. Parkplätze sind vor dem Haus für Anwohner mit Parkausweis verfügbar. Es ist keine Kehrwoche notwendig. Treppenhaus- und Außenreinigung wurde vergeben. Die Wohnung hat einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Die Sitzecke, der Wäscheplatz und der Garten vor dem Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ebenso gibt es vor dem Eingang einen Fahrradstellplatz und einen Abstellraum im Keller. In diesem Jahr wurde ein Glasfaseranschluss in das Haus verlegt.

- 3 Zimmer (Schlafzimmer/Wohnzimmer/Kinderzimmer) - Küche inkl. Einbauküche mit elektrischen Geräten - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Badmöbel und Waschmaschinenanschluss - Feinputz in der gesamten Wohnung - Fliesen in Diele, Küche und Badezimmer - Hochwertiger Laminatfußboden in den Wohnräumen - Fenster 2-fach-Verglasung - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum - Gemeinschaftlich genutzter Sitzplatz, Wäscheplatz und Fahrradstellplatz vor dem Gebäude - Gartenmitbenutzung - Anwohnerparken mit Parkausweis der Stadt Stuttgart - Glasfaseranschluss im Haus

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Stuttgart Bad Cannstatt; Stadtteil Seelberg. Mitten in der Stadt und dennoch ruhig über den Dächern und in einer Anliegerstraße gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Spielplätze, S-Bahn oder U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum Bahnhof Bad Cannstatt und zum Cannstatter Wasen sind es nur 10 Minuten zu Fuß. Ein großer Supermarkt-Discounter ist nur 2 Minuten entfernt und zum Caree Bad Cannstatt sind es nur 8 Minuten zu Fuß. So kann auf ein Auto weitgehend verzichtet werden.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail neben den vollständigen Adressangaben eine Telefonnummer, unter der wir Sie sicher erreichen können. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Angaben vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben zum Objekt auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Göring Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Göring Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die genannte Provision an Göring Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Käuferprovision: 4,64 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Die Provision wird fällig und ist verdient mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Göring Immobilien, Kelterweg 44, 70734 Fellbach, Telefon: +49 (0) 711-21477274, Mobil: +49 (0) 179-4755960, mail@goering-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.