2-Zimmer Wohnung zu vermieten €420 51 m²
51375 Leverkusen, Schlebusch

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit schönem Essplatz, eine geflieste Küche mit Abstellkammer, ein Schlafzimmer sowie eine Eingangsdiele. Das Fensterbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Badezimmer ebenfalls vorhanden. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum. Angeboten wird auch ein fest zugeteilter Pkw-Stellplatz im Hof hinter dem Haus, der bei Bedarf für monatlich 30,-- EUR mit angemietet werden kann. Die Wohnung wird dem Mieter bei Mietbeginn grundsätzlich in einem unrenovierten Zustand übergeben. Bei Beendigung des Mietverhältnisses wird die Wohnung in einem unrenovierten Zustand vom Mieter an den Vermieter zurückgegeben. Die Böden in der Küche sowie im Badezimmer sind gefliest, die Böden in den übrigen Räumen werden grundsätzlich ohne Bodenbeläge an den neuen Mieter übergeben. Zur Zeit liegen in den übrigen Räumen überwiegend Laminatböden. Es besteht die Möglichkeit, die zur Zeit verlegten Laminatböden kostenfrei vom derzeitigen Mieter zu übernehmen. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben.

** Gas-Zentralheizung ** WW-Bereitung über Durchlauferhitzer bzw. UTG ** Fenster mit Isolierverglasung ** Küche und Badezimmer gefliest ** Badezimmer mit Wanne und Fenster ** Waschmaschinen-Anschluss im Bad ** Gegensprechanlage ** Abstellkammer in der Küche ** separater Kellerraum ** Pkw-Stellplatz für 30,-- EUR - bei Bedarf

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, am Beginn der Schlebuscher Fußgängerzone. Der Ortsteil Schlebusch gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Leverkusen, und ist dafür auch überregional bekannt. Die vielen Sportmöglichkeiten sowie das grüne Umfeld mit ausgedehnten Spaziermöglichkeiten sorgen für einen besonders hohen Wohnwert und Lebensqualität. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken/Kreditinstitute, Ärzte diverser Fachrichtungen, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direktem Umfeld.

Angaben gemäß EnEV 2014: Energieverbrauchsausweis gültig vom 14.07.2018 bis 13.07.2028 Endenergieverbrauch Wärme: 115 kWh/(m²a); E-Klasse: D Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas H Baujahr Wärmeerzeuger: 2017 Baujahr Gebäude: 1988