5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.475 164 m²
Vogesenstr. 21, 76829 Landau, Landau in der Pfalz

Diese repräsentative großzügige Jugendstil-Wohnung liegt im Hochparterre des 3-Parteienhaus Vogesenstr. 21 in nachgefragter, Innenstadtlage von Landau in der Pfalz. Wände, Decken und Türen der Wohnung werden bis Ende des Jahres frisch gestrichen. Die WC Becken werden ausgetauscht. Ein attraktiver Grundriss macht diese Wohnung zu einer wirklichen Rarität. Neben dem Badezimmer hat die Wohnung ein Gäste-WC. Zur Gartenseite befindet sich die Küche mit anliegender großer Abstellkammer/Speisekammer. Nebenan das Gäste-WC und sowie 2 Wohnräume bzw. Schlafräume. Zur Straßenseite befinden sich 2 nebeneinander liegende wunderbare Wohnräume an die sich ein weiterer Wohnraum anschließt der Bspw. sehr gut als Arbeitszimmer nutzbar ist. All diese bieten ausreichend Platz für all ihre hochwertigen Einrichtungsgegenstände. Zusätzlich hat diese attraktive Wohnung noch einen Balkon mit Blick in den Garten der von allen Mietern des Haueses genutzt wird. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Als Gemeinschaftsraum ist ein Waschmaschinenraum vorhanden.

Die repräsentative Wohnung ist mit großen Fenstern ausgestattet die viel Tageslicht hinein lassen desweiteren beeindruckt in den Wohnräumen an den Decken Stuck sowie vorwiegend die Original-Massivholz-Dielen von 1904. Das große Badezimmer ist mit modernen Sanitärgegenständen wie Waschbecken, Badewanne und großer eleganter Duschkabine aus Sicherheitsglas ausgestattet, reichlich Zubehör wie Seifenschale, Zahnputzgläser und Brauseset sind weitere Annehmlichkeiten der Ausstattung.

Landau große Universitätsstadt, liegt in der mediterranen Pfalz. Von der Wohnung erreichen Sie die Landauer Innenstadt und in wenigen Geh-Minuten den Landauer Hauptbahnhof, über diesen erreichen Sie umliegende Dörfer und Städte u.a. Neustadt an der Weinstraße, Wörth und Karlsruhe sowie die Metropolregion Rhein-Neckar mit u.a. Mannheim und Heidelberg. Die Autobahn-Anschlussstelle Landau erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.

* * * * * * * Info zur Corona-Krise: Um Hygienevorschriften einhalten zu können bitte ich um Ihr Verständnis das ich bei einer Besichtigung auf den sonst üblichen Händedruck verzichte. Ich bitte Sie zudem stets einen Mindestabstand von 2m einzuhalten. * * * * * * * Die Haltung eines Hundes wird nicht erlaubt, die Haltung einer Katze schon. Andere Tiere nach Vereinbarung. Bei Abschluss eines Mietvertrages enthält dieser eine Klausel wo vereinbart wird, dass Vermieter und Mieter für eine Mietdauer von zwei Jahren beidseitig auf ihr Recht zur Kündigung des Mietvertrages verzichten. Es wird im Mietvertrag jedoch vereinbart, dass der Mieter den Mietvertrag bereits zu einem Zeitpunkt vor den zwei Jahren kündigen darf wenn er 10% der noch offenen Kaltmiete der zwei Jahre zur Abgeltung an den Vermieter bezahlt. Die Anpassung der Miete erfolgt für die ersten sechs Jahre über eine Staffelmietvereinbarung. Die Staffelmiete erhöht sich, u.a. zum Ausgleich der Inflation, in den ersten sechs Jahren jährlich um 3%, kaufmännisch gerundet auf den ganzen €. Während der Laufzeit der Staffelmietvereinbarung sind dann zu Gunsten des Mieters Mieterhöhungen auf Grundlage der ortsüblichen Vergleichsmiete ausgeschlossen, ebenso sind dann Mieterhöhungen ausgeschlossen aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen. Beachten Sie dies beim Vergleich mit anderen Wohnungen ohne Staffelmiete! Als Kaution wird nur eine Barkaution oder Bank-Überweisung akzeptiert, keine Bürgschaft. Falls Sie vermutlich eine passende Bonität haben vereinbare ich mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Wenn Sie mich kontaktieren teilen Sie mir bitte nachfolgende Informationen mit: -gewünschter Mietbeginn, dieser sollte möglichst nahe an dem Datum liegen ab dem die Wohnung verfügbar ist -Anzahl der Personen die bei Anmietung der Wohnung einziehen würden -Haustiere im Haushalt, wenn ja welche? -Berufliche Tätigkeit -Beschäftigungsstatus: ob unbefristet oder befristet, falls befristet bis wann befristet? -Genaues nachweisbares monatliches Haushaltsnetto-Einkommen, bzw. ob dies bei einer Person mindestens das 3fache der Nettokaltmiete beträgt somit 4.425.-€ und für jede weitere einziehende Person mindestens 500.-€ Bei Selbstständigen zudem: -Höhe Ihres Einkommens nach Abzug festgesetzter Einkommensteuer, Solidaritätszuschlag und Kirchensteuer laut Ihrem letzten Einkommensteuerbescheid -In welcher Branche Sie tätig sind -Wie Ihr Unternehmen oder Ihre freiberufliche Tätigkeit heißt