4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400 90 m²
Gärtnerstraße 22, 86161 Augsburg, Wolfram-und Herrenbachviertel

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung im zweiten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.12.2020 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über vier hübsche Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2020) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche.

Komplett neu sanierte 4-Zimmer Wohnung Neue hochwertige Böden in allen Räumen. Neue Küche zzgl. allen Elektrogeräten. Geschirrspüler, Herd, Backofen und Kühlschrank, sowie Waschmaschine. Kernsanierung im Bad: neue Marken Dusche und Toilette von Grohe und Geberit. Designer Doppel-Waschtisch aus Echtholz und Glas.

Südliche Innenstadt in Augsburg - Gärtnerstrasse 22. Alle nötigen Geschäfte des Alltags wie Bäcker, Metzger, Supermarkt sind fußläufig erreichbar. In unter 15 Min erreicht man die Universität mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Dom, die Innenstadt oder den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 5 Min mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Auto sind Sie sofort auf dem RIng, Friedberger Strasse oder Inverness Allee.

Als Mieter suche ich eine ruhige Familie oder Studenten WG, am besten schon mit mind. 2-3 Mietern, welche dann selbst sich um die Nachmieter kümmert, da ja die Harmonie in der WG stimmen soll. Falls gewünscht kann ich auch für Sie zu den Nebenkosten, den Stromvertrag mit den Stadtwerken und Internetanbieter für Sie schließen, damit nicht der Vertrag bei einer WG auf einem Mieter lastet. Gerne möbliere ich auch noch die Zimmer, nach Wunsch. Je nach Kosten würde sich dann die Miete erhöhen.